Bostadspriser 2025: en marknad i rörelse och väntan
Stabila bostadspriser trots svag avslutning
Bostadspriser 2025 har präglats av en ovanligt stabil utveckling, även om året avslutades med en liten nedgång. Under december sjönk priserna på bostadsrätter med -0,6% och villapriserna med -0,8%. Trots detta var prisförändringarna för hela året marginella, enligt färska siffror från Svensk Mäklarstatistik. För mer detaljerad statistik kan du besöka Bostadspriser i Riket.
Regionala skillnader på bostadsmarknaden
Prisutvecklingen har varierat kraftigt mellan olika regioner. I centrala Stockholm ökade bostadsrättspriserna med +3,7% på årsbasis, medan Storgöteborg såg en minskning på -0,5%. Blekinge toppade länsstatistiken med en uppgång på +7%, medan Värmland noterade en nedgång på -8%. Hans Flink, affärsutvecklingschef på Svensk Mäklarstatistik, kommenterar: “Motsvarande för länen varierar mellan +7% i Blekinge till -8% i Värmland.” För en djupare analys av framtida trender, se Bopriser ökar: Hemnets prognos för 2026 och vad det betyder för dig.
Villamarknaden: försäljning på rekordnivåer
Villapriserna var i stort sett oförändrade i storstadsområdena under december, men sjönk med -1% i övriga landet. På årsbasis ökade priserna mest i Stormalmö (+3,3%), medan de förblev stabila i övriga storstäder. Norrbotten såg en prisuppgång på +4%, medan Västerbotten backade med -4%. Totalt såldes 59 200 villor under året, vilket är en ökning med +6% jämfört med 2024 och på samma nivå som rekordåret 2021. För mer information om hur villapriserna påverkas, läs Villapriser faller – så påverkas bostadsmarknaden 2025 enligt SBAB.
Bostadsrätter: selektiva prisuppgångar
Under 2025 såldes 107 000 bostadsrätter, vilket är oförändrat från året innan. Prisuppgångarna var främst koncentrerade till de dyraste områdena, medan bredare marknaden hölls tillbaka av ett högt utbud och försiktiga köpare. Oskar Öholm, vd för Mäklarsamfundet, säger: “Prisuppgångarna var selektiva och koncentrerade till de dyraste delmarknaderna, som ofta ligger först i cykeln.”
Fritidshus: fortsatt svag utveckling
Fritidshusmarknaden visade en nedgång på -2,4% under året, med ett genomsnittligt pris på 2 331 000 kronor. Totalt såldes 5 000 fritidshus, vilket är en ökning med +11% jämfört med föregående år.
Statistikens betydelse för marknaden
Svensk Mäklarstatistik samlar in data direkt från mäklarnas affärssystem, vilket ger en aktuell bild av marknadsläget utan eftersläpning. Statistiken omfattar både annonserade och icke-annonserade försäljningar och uppdateras kontinuerligt.
Sammanfattning: ett år av väntan och volym
Sammanfattningsvis har bostadspriser 2025 präglats av små prisrörelser men stor aktivitet på marknaden. Medan vissa regioner sett prisuppgångar, har andra haft en svagare utveckling. Marknaden har i hög grad styrts av volym snarare än pris, och många köpare och säljare har avvaktat i väntan på tydligare signaler om framtiden. För en framtidsblick, se Bostadspriser 2026 | Prognoser, statistik, grafer & historik.
Faq om bostadspriser 2025
Hur mycket förändrades bostadspriserna totalt under 2025?
Priserna på bostadsrätter och villor var i stort sett oförändrade under året, med små variationer mellan olika regioner.
Vilka områden hade störst prisuppgång?
Centrala Stockholm och Blekinge hade de största prisökningarna för bostadsrätter, medan Stormalmö och Norrbotten toppade villamarknaden.
Hur många bostäder såldes under 2025?
Det såldes 107 000 bostadsrätter, 59 200 villor och 5 000 fritidshus under året.
Varför var prisutvecklingen så stabil?
Ett högt utbud och försiktiga köpare samt säljare som höll fast vid sina prisförväntningar bidrog till den stabila prisutvecklingen.
Hur samlas statistiken in?
Svensk Mäklarstatistik hämtar data direkt från mäklarnas affärssystem, vilket ger en aktuell och heltäckande bild av marknaden.
