Bopriser ökar: Hemnets prognos för 2026 väcker nytt hopp
Starkare bostadsmarknad efter ett svalt år
Efter ett år av stillastående bopriser ser det nu ut att blåsa nya vindar på den svenska bostadsmarknaden. Enligt Hemnets senaste prognos förväntas bopriser öka markant under 2026, med en uppgång på 6,5 procent för lägenheter och 5 procent för villor. Det är en tydlig vändning efter att priserna under 2025 endast rörde sig marginellt, med en nedgång på 0,7 procent enligt TT. För mer detaljer om var bopriserna väntas öka mest, kan du läsa mer här.
Analytikernas syn på bopriser
Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, menar att flera faktorer nu talar för en starkare marknad. “Det finns i nuläget en hel del som talar för ett starkare 2026,” säger han till SvD Näringsliv. Samtidigt påminner han om att liknande optimism fanns inför förra året, innan “Donald Trump skapade oro i världsekonomin”. Osäkerheten i omvärlden kan alltså fortfarande påverka utvecklingen. Enligt en annan källa, växer optimismen bland hushållen i Sverige, vilket kan bidra till en positiv utveckling.
Långsamma försäljningar och justerade utropspriser
Trots de positiva prognoserna är det fortfarande utmanande att sälja bostad snabbt. Det tar rekordlång tid att hitta köpare, och enligt mäklartjänsten Booli har andelen bostäder där utropspriset behövt sänkas nått nya toppnivåer. Detta tyder på att köpare är försiktiga och att marknaden ännu inte återhämtat sig helt från den avvaktande stämningen under 2025. För aktuell statistik på bostadspriser i Sverige, kan du besöka Svensk Mäklarstatistik.
Experternas förväntningar på 2026
Flera experter, bland annat de som intervjuats av Placera, tror på en prisuppgång på omkring 5 procent under 2026. SEB:s privatekonom Américo Fernández konstaterar dock att tiden med snabbt stigande bostadspriser är förbi, och att marknaden nu präglas av små rörelser och större försiktighet.
Räntor och makroekonomi påverkar
SBAB har varnat för att räntorna inte kommer att ge någon större draghjälp till bopriserna under året. Det innebär att hushållens ekonomi och den allmänna makroekonomiska utvecklingen blir avgörande för hur stark prisuppgången faktiskt blir. För en djupare insikt i hur bostadsmarknaden kan utvecklas under 2026 och 2027, kan du läsa mer här.
Sammanfattning: Försiktig optimism på bostadsmarknaden
Sammanfattningsvis pekar mycket på att bopriser ökar under 2026, men utvecklingen är beroende av både inhemska och globala faktorer. Säljare kan behöva ha tålamod, medan köpare fortfarande har möjlighet att förhandla om priset.
Faq om bopriser ökar
Hur mycket väntas bopriser öka 2026?
Hemnet förutspår en uppgång på 6,5 procent för lägenheter och 5 procent för villor under 2026.
Varför tog det lång tid att sälja bostad 2025?
Marknaden var avvaktande och många köpare var försiktiga, vilket ledde till längre försäljningstider och fler prissänkningar.
Kommer räntorna att påverka bopriserna?
Ja, enligt SBAB väntas räntorna inte ge någon större draghjälp, vilket gör hushållens ekonomi extra viktig för prisutvecklingen.
Är tiden med snabbt stigande bopriser över?
Enligt SEB:s Américo Fernández är tiden med rusande bostadspriser förbi, och marknaden rör sig nu långsammare.
