Bostadspriser januari: små rörelser på marknaden
Januari 2026 bjöd på försiktiga förändringar för bostadspriser i Sverige. Enligt färsk statistik från Svensk Mäklarstatistik sjönk priserna på bostadsrätter med 0,3 procent och villor med 0,2 procent. Trots dessa nedgångar är utvecklingen på årsbasis fortsatt stabil, med en ökning på 0,6 procent för både bostadsrätter och villor de senaste tolv månaderna. För mer detaljerad statistik kan du besöka Bostadspriser i Riket.
Stadiga bostadspriser i storstäderna
Utvecklingen i storstadsregionerna var blandad. I Storstockholm minskade bostadsrättspriserna med 0,5 procent, medan Storgöteborg och Stormalmö såg en ökning på cirka 0,5 procent. I centrala Göteborg steg priserna på bostadsrätter med hela 1,0 procent, medan centrala Stockholm och Malmö låg nära oförändrat.
Per-Arne Sandegren, analyschef på Svensk Mäklarstatistik, kommenterar: “Årstakterna för redovisade områden uppvisar generellt mindre prisuppgångar där centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på drygt tre procent, medan centrala Malmö ligger nära oförändrat de 12 månaderna.”
Villamarknaden: små förändringar och färre affärer
Villapriserna visade också små rörelser. I Storstockholm ökade priserna med 0,6 procent och i Storgöteborg med 1,1 procent, medan Stormalmö backade med 1,3 procent. På årsbasis varierar förändringen mellan 0,5 och 1,2 procent i storstadsområdena. För mer information om villapriser, se Villapriser.
Antalet sålda bostäder var lägre än samma period förra året. Under januari såldes 11 300 bostäder, vilket är en minskning med 6 procent jämfört med januari året innan. Av dessa var 8 100 bostadsrätter (–3 procent) och 3 200 villor (–14 procent). Sandegren menar att minskningen av villaförsäljningar delvis beror på de höga nivåerna förra året.
Marknaden “tinar upp” inför våren
Mäklarsamfundet ser tecken på att marknaden gradvis blir mer aktiv. Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, säger: “Prisrörelserna var i linje med säsongsmönstret små i januari, men vår senaste marknadsrapport visar att avståndet mellan säljarnas förväntningar och köparnas betalningsvilja minskar tydligt.” För en djupare analys av marknadens utveckling, läs Bostadspriserna stilla i januari – små rörelser på marknaden.
Irja Amolin, vd på Bjurfors, pekar på att förväntningar om en ljusare ekonomi och mer generösa bolåneregler gör att fler redan nu agerar på marknaden. “Vi märker att många spekulanter redan nu tar höjd för att förutsättningarna förbättras under 2026. Det gör att intresset är större för bostäder som historiskt tenderar att gynnas när marknaden stärks, exempelvis mindre lägenheter i storstäder och studentorter,” säger Amolin.
Fritidshus fortsätter nedåt
Fritidshusmarknaden sticker ut med en nedgång på 2,7 procent på årsbasis, och medelpriset ligger nu på 2 320 000 kronor.
Faq om bostadspriser januari
Hur mycket sjönk bostadsrättspriserna i januari 2026?
Bostadsrättspriserna minskade med 0,3 procent under januari 2026.
Hur utvecklades villapriserna?
Villapriserna sjönk med 0,2 procent i januari, men ökade med 0,6 procent på årsbasis.
Vilka områden hade störst prisuppgång?
Centrala Göteborg hade störst ökning för bostadsrätter med 1,0 procent på en månad, och centrala Stockholm ökade mest på årsbasis med drygt tre procent.
Hur många bostäder såldes i januari?
Totalt såldes 11 300 bostäder, vilket är 6 procent färre än samma månad året innan.
Hur gick det för fritidshus?
Fritidshuspriserna sjönk med 2,7 procent på årsbasis och medelpriset var 2 320 000 kronor.
