Bostadspriser pressas – rekordmånga sänker priset
Fokus på bostadspriser
Den svenska bostadsmarknaden har gått in i en ovanligt tuff period. Enligt färska siffror från bostadssajten Booli har över 27 procent av säljarna under den senaste månaden tvingats sänka sitt ursprungliga pris för att locka köpare. Det är den högsta andelen någonsin och kan jämföras med förra årets genomsnitt på cirka 24 procent. För mer detaljer om prisutvecklingen kan du besöka Mäklarstatistikens pressrum.
Varför sänks bostadspriser?
Enligt Boolis expert Jennie Leffler är det stora utbudet på marknaden en viktig orsak. Hon menar att många säljare har gått ut med för höga förväntningar under hösten: “Det kan vara ett tecken på att fler vill sälja. Under hösten har säljarna gått ut lite för högt, sett till det stora utbudet.” Det ökade antalet bostäder till salu gör att köparna har fler alternativ och därmed större förhandlingsutrymme. För en djupare analys av marknadens utveckling, se artikeln Fler bostadssäljare pressar priserna – stora sänkningar på marknaden.
Hur mycket sänks priserna?
De säljare som tvingats justera sina förväntningar har i genomsnitt sänkt priset med 9 procent. Det innebär att många bostadsaffärer nu sker till betydligt lägre nivåer än vad säljarna först hoppats på. För den som planerar att sälja sin bostad är det därför extra viktigt att ha realistiska förväntningar och följa marknadens utveckling noga.
Större utbud och tuffare konkurrens
Det är inte bara säljarna som påverkas av den nya situationen. Även bostadsplattformar som Hemnet har känt av marknadens svängningar. Trots en tillfällig uppgång har Hemnets aktie nästan halverats i värde sedan årsskiftet, vilket är den sämsta utvecklingen sedan börsnoteringen för fyra år sedan. Den stagnerande marknaden och konkurrensen från billigare alternativ pressar hela branschen.
Framtidsutsikter för bostadspriser
Trots den dystra statistiken finns det tecken på att förväntningarna kan vända. Enligt SEB:s indikator tror 45 procent av hushållen på stigande bostadspriser under 2026. Samtidigt väntas många bostadsrättsföreningar höja avgifterna med 10–15 procent nästa år, vilket kan påverka både köpare och säljare.
Faq om bostadspriser
Varför måste så många säljare sänka priset?
Det stora utbudet av bostäder gör att köparna har fler valmöjligheter, vilket pressar priserna nedåt. Många säljare har dessutom haft för höga förväntningar på vad de kan få ut för sin bostad.
Hur mycket sänks bostadspriserna i snitt?
I genomsnitt har säljarna som sänkt priset fått gå ned med 9 procent från ursprungspriset.
Hur påverkas bostadsplattformar av marknadsläget?
Plattformar som Hemnet har sett sina aktiekurser falla kraftigt, bland annat på grund av minskad aktivitet och ökad konkurrens.
Finns det tecken på att priserna kan vända uppåt?
Ja, enligt en undersökning tror 45 procent av hushållen på stigande bostadspriser under 2026.
