SkandiaMäklarna om oktober 2025: bostadsrättsmarknaden återhämtar sig medan villapriserna bromsar
Kategori
SkandiaMäklarna om oktober 2025: bostadsrättsmarknaden återhämtar sig medan villapriserna bromsar
Vår egna summering: I oktober 2025 ökade bostadsrättspriserna i Sverige med 1,7 procent, vilket visar på en tydlig återhämtning efter sommaren. Stor-Stockholm driver uppgången med en prisökning på 3,3 procent, medan Malmö upplever en svagare utveckling med prisfall på bostadsrätter. Samtidigt sjönk villapriserna med 0,7 procent i riket, där Malmö trots nedgången sticker ut med en årlig prisökning på 1,8 procent. Marknaden präglas av regionala skillnader och en osäkerhet kring villamarknadens framtida trend.
Stark återhämtning för bostadsrätter efter sommaren
Bostadsrättspriserna i Sverige har efter en lugn sommar visat en positiv utveckling under flera månader. I oktober steg priserna med 1,7 procent i riket, där Stor-Stockholm är den främsta drivkraften med en ökning på hela 3,3 procent. I kontrast till detta har Malmö en svagare marknad med prisfall på 1,9 procent i Stor-Malmö och 0,3 procent i centrala Malmö.
Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna, förklarar att ekonomin rör sig mot ett mer balanserat läge vilket speglas i bostadsmarknaden. Räntesänkningar har öppnat möjligheter för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsrättsmarknaden, särskilt i Stockholm. Enligt SkandiaMäklarna om Svensk Mäklarstatistik oktober 2025, markerar denna utveckling en fortsatt återhämtning efter tidigare utmaningar.
Villapriserna tappar fart – regionala skillnader kvarstår
Villamarknaden visar en annan utveckling med en prisnedgång på 0,7 procent i riket under oktober. Nedgången är mest påtaglig i Stor-Malmö med 0,5 procent och i Stor-Göteborg med 0,2 procent. Trots detta har Malmöområdet en fortsatt stark efterfrågan på villor, vilket resulterat i en årlig prisökning på 1,8 procent, medan riket som helhet står stilla.
Daniel Lundberg påpekar att villamarknaden är mer trögrörlig och kräver större eftertanke vid köp, särskilt i ett förändrat ekonomiskt klimat. Det är ännu oklart om prisnedgången är tillfällig eller början på en ny trend. Enligt Bostadsmarknaden 2025 och 2026 – Prognosen enligt experterna, förväntas bostadspriserna öka under 2026 i takt med att svensk ekonomi återhämtar sig.
Detaljerad prisstatistik för oktober 2025
Bostadsrätter: Medelpriset per kvadratmeter i riket är 46 658 kronor. Stor-Stockholm har en ökning på 3,3 procent senaste månaden och 4,5 procent på tre månader. Malmö visar en nedgång på 1,9 procent senaste månaden.
Villor: Medelpriset i riket är 4 162 000 kronor. Stor-Stockholm har en marginell ökning på 0,1 procent senaste månaden, medan Stor-Malmö visar en nedgång på 0,5 procent. På årsbasis har villapriserna i Malmö ökat med 1,8 procent.
Fritidshus: Priserna har sjunkit med 2,8 procent på tolv månader, med ett medelpris på 2 335 000 kronor.
Analys: regionala skillnader och marknadens framtid
Bostadsmarknaden i Sverige präglas tydligt av regionala skillnader där Stockholm fortsätter att vara en stark motor för prisökningar, särskilt inom bostadsrätter. Malmö visar en mer splittrad bild med svagare bostadsrättsmarknad men fortsatt stark villamarknad. Detta kan indikera att olika segment påverkas olika av ekonomiska faktorer och konsumenternas preferenser.
Villamarknadens nedgång kan vara en reaktion på osäkerhet i ekonomin och högre krav på eftertanke vid större investeringar. Det är viktigt att följa utvecklingen framöver för att avgöra om detta är en tillfällig svacka eller en mer långsiktig trend. Enligt Så blir bostadsmarknaden våren 2025, börjar det vända på bostadsmarknaden efter en lång och tuff period.
FAQ – Vanliga frågor om bostadsmarknaden oktober 2025
Hur har bostadsrättspriserna utvecklats i oktober 2025?
Bostadsrättspriserna ökade med 1,7 procent i riket, med starkast utveckling i Stor-Stockholm där priserna steg med 3,3 procent.
Vad händer med villapriserna i Sverige?
Villapriserna sjönk med 0,7 procent i riket under oktober, men Malmöområdet har haft en årlig prisökning på 1,8 procent.
Vilka regioner visar störst skillnader i prisutveckling?
Stor-Stockholm visar stark prisökning för bostadsrätter, medan Malmö har en svagare bostadsrättsmarknad men en stark villamarknad.
Vad säger SkandiaMäklarna om marknadens framtid?
Det är oklart om villamarknadens nedgång är tillfällig eller början på en ny trend. Bostadsrättsmarknaden visar tecken på återhämtning, särskilt för förstagångsköpare.
