Bostadspriser 2026: hushållen ser ljusare framtid
Starkare tro på stigande bostadspriser
Intresset för bostadspriser 2026 ökar bland svenska hushåll, och enligt SEB:s senaste Boprisindikator för december 2025 är optimismen tydlig. Indikatorn har stigit med 3 enheter till 37, vilket speglar en växande tro på att priserna kommer att öka under det kommande året. 49 procent av hushållen tror nu på stigande priser, medan endast 12 procent förväntar sig en nedgång. Andelen som tror på oförändrade priser har minskat något till 28 procent, och färre är osäkra jämfört med tidigare månad. För mer information om framtida bostadsmarknadstrender, se Hur kommer bostadsmarknaden se ut 2026?.
Faktorer bakom hushållens förväntningar
SEB:s privatekonom Américo Fernández menar att flera faktorer samverkar till den ökade optimismen. “Ett stundande räntebesked som kommer indikera ett räntelugn för hushållen under nästa år i kombination med nya skattesänkningar till årsskiftet, förändrade bolåneregler till våren och ett utbud som tydligt börjat minska talar för att hushållen kan få rätt i sin spaning för 2026,” säger han. Det är alltså både ekonomiska och politiska förändringar som påverkar hushållens syn på bostadsmarknaden. Enligt Handelsbankens analys bidrar även offentliga investeringar till en positiv konjunkturvändning.
Ränteförväntningar vänder uppåt
Efter sju månader av sjunkande ränteförväntningar tror hushållen nu att styrräntan kommer att ligga på 1,85 procent om ett år, en ökning med 0,07 procentenheter från föregående månad. Samtidigt har andelen som planerar att binda sina bolåneräntor minskat kraftigt, från 13 till 7 procent. “Möjligen är det en första signal om att hushållen ser framför sig att räntebotten är nådd. Riksbanken väntas hålla styrräntan oförändrad vid nästa beslut. Det skulle innebära att en genomsnittlig rörlig tremånadersränta bottnar runt 2,6 procent. För den som har rörlig ränta och ett bolån på 3 miljoner kronor så har Riksbankens räntesänkningsperiod totalt utökat bolånetagares plånboksutrymme med runt 5 600 kronor,” säger Américo Fernández.
Boprisindikatorn – en temperaturmätare
Boprisindikatorn mäter skillnaden mellan andelen hushåll som tror på stigande respektive fallande priser det kommande året. I december 2025 ligger indikatorn på plus 37, vilket är en tydlig ökning från föregående månad. Under året har indikatorn varierat, men den senaste uppgången signalerar en starkare framtidstro bland hushållen. För en djupare analys av marknadens utveckling, se Stockholms bostadspriser stiger trots färre affärer.
Faq om bostadspriser 2026
Vad visar SEB:s Boprisindikator för december 2025?
Indikatorn har stigit till 37, vilket innebär att fler hushåll tror på stigande bostadspriser under 2026.
Hur många hushåll tror på ökade bostadspriser?
49 procent av hushållen tror att bostadspriserna kommer att stiga under det kommande året.
Vilka faktorer påverkar hushållens förväntningar?
Räntebesked, skattesänkningar, förändrade bolåneregler och minskat utbud på marknaden är viktiga faktorer.
Hur ser hushållen på styrräntan framöver?
De förväntar sig att styrräntan ligger på 1,85 procent om ett år, vilket är en liten ökning från tidigare månad.
Varför minskar intresset för att binda bolåneräntan?
Fler tror att räntan har nått botten och att det inte är lika fördelaktigt att binda räntan just nu.
