Försvarssatsningar ger nytt liv åt byggsektorn enligt Handelsbanken
Kategori
Av
Loading...
Loading...
Vår egna summering: Handelsbankens senaste fastighetsrapport visar på en ljusning för byggbranschen, trots tidigare osäkerheter. Stabilare räntor och hushållens ökade köpkraft bidrar till en positiv konjunkturvändning. Särskilt offentliga investeringar inom försvar, VA och energi driver på byggandet, även om bostadsbyggandet fortfarande är dämpat. Samtidigt ställs fastighetssektorn inför nya utmaningar som ökade vakanser och skärpta energikrav.
Efter ett år präglat av osäkerhet ser Handelsbanken tecken på mer stabila ränteutsikter, vilket gynnar både hushåll och fastighetsbolag. Riksbanken har sänkt räntan och en höjning väntas inte förrän tidigast 2027. Detta bidrar till att hushållen får ökad köpkraft, vilket i sin tur stärker efterfrågan på bostäder. Banken prognostiserar en bostadsprisökning på cirka 6 procent under 2026. Läs mer om detta i Försvarssatsningar ljusglimt för byggandet.
En betydande faktor bakom byggsektorns ljusglimt är de omfattande offentliga satsningarna, särskilt inom totalförsvaret. Den snabba upprustningen skapar ett växande behov av samhällsviktig infrastruktur såsom skyddsrum, hamnar och utbildningsanläggningar. Även investeringar i VA-system och energiinfrastruktur bidrar till ökat byggande, vilket mildrar den dämpade takten i bostadsbyggandet. För mer information, se Byggandet drivs på av behov inom försvar, vatten och energi.
Trots positiva tecken finns fortsatt utmaningar. Fastighetsbolagen påverkas av höga vakanser, särskilt i kontorslokaler i storstäder som Stockholm och Göteborg. Kraven på flexibla och moderna lokaler ökar, samtidigt som nya EU-regler om energiprestanda (EPBD) ställer högre krav på fastigheters energieffektivitet. Detta kan påverka fastigheters attraktivitet och värde, särskilt för mindre fastighetsägare och de i glesbygd med begränsad finansiering.
Aktiemarknaden har varit avvaktande, särskilt inom kontorssegmentet där vakanserna ökar. Kreditmarknaden är däremot mer positiv och ser potential för vinsttillväxt i sektorn. Fastighetsbolagen har kortat sina räntebindningar för att hålla nere kostnader, men en längre bindning kan vara en försäkring mot framtida räntehöjningar.
Handelsbankens rapport visar tydligt hur offentliga investeringar inom försvar och infrastruktur fungerar som en stabiliserande kraft i en annars utmanande byggmarknad. Detta pekar på en trend där statliga satsningar kan mildra konjunkturens svängningar och skapa långsiktiga möjligheter för bygg- och fastighetssektorn. Samtidigt kräver nya regelverk och marknadsförändringar att aktörer anpassar sig för att bibehålla konkurrenskraft och värde.
Stabilare räntor, hushållens ökade köpkraft och omfattande offentliga investeringar inom försvar, VA och energi är huvuddrivkrafterna.
De nya energiprestandakrav som införs ökar trycket på energieffektivisering, vilket kan höja fastigheters attraktivitet men också innebära utmaningar för mindre fastighetsägare.
Strukturella förändringar och konjunkturläget har lett till ökad efterfrågan på flexibla och moderna kontorsytor, vilket gör att äldre lokaler står tomma, särskilt i storstäder.
Bostadspriserna förväntas stiga med cirka 6 procent, drivet av stigande inkomster, lägre räntor och planerade förändringar i bolånetak och amorteringskrav.
Kreditmarknaden är mer positiv än aktiemarknaden och ser potential för vinsttillväxt trots vissa utmaningar i sektorn.
