Värmdös bostadsmarknad: stabilitet och selektivitet

Bostadsrätter på Värmdö: en försiktig uppgång

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsrättspriserna på Värmdö steg med 0,8 % under tredje kvartalet 2025. Trots en svagare vår och sommar har marknaden återhämtat sig något, med en stabil årstakt på -1,3 %. Försäljningstakten har förbättrats, vilket indikerar att köpare återvänder med fokus på läge, skick och avgifter. “Marknaden för bostadsrätter på Värmdö har stabiliserats,” säger Tomas Widerlöv, VD för Widerlöv Franchise.

Villor på Värmdö: säsongsinbromsning och selektiv efterfrågan

Villamarknaden på Värmdö upplevde en säsongsinbromsning med en prisminskning på 6,0 % under tredje kvartalet. Trots detta är årsändringen marginell med en fortsatt hög prisnivå. Efterfrågan är stabil i attraktiva områden, och rätt prissatta hus säljs snabbt. “Efter sommaren ser vi ett skifte där villamarknaden lugnat sig något,” säger Sophie Palmstierna, franchisetagare Widerlöv Värmdö.

Fritidshus på Värmdö: fortsatt stark efterfrågan

Fritidshusmarknaden på Värmdö fortsätter att vara stark med en årstakt på 2,6 % i prisuppgång. Trots få affärer under det senaste kvartalet är Värmdö ett av de mest värdefasta fritidshusområdena i landet. “Värmdö har en unik position på fritidshusmarknaden,” säger Sophie Palmstierna.

Jämförelse Värmdö – Sverige (september 2025)

På Värmdö ökade både utbud och försäljningar i september. Fler objekt kom ut på marknaden och omsättningen steg, samtidigt som säljprocesserna förlängdes något för villor men förkortades för bostadsrätter. Budpremierna är svagt negativa, vilket tyder på en fortsatt köparmarknad, men aktivitetsnivån är hög och intresset för välbelägna bostäder består.

Ränteläge och lokala faktorer

Riksbankens sänkning av styrräntan till 1,75 % den 23 september väntas gradvis stärka köpkraften under hösten. Lägre bolåneräntor och en positiv trend i bostadsstatistiken från september talar för en stabilisering även på Värmdö och i Storstockholmsområdet. “Kombinationen av lägre ränta, ökat utbud och hög aktivitet skapar goda förutsättningar för en balanserad marknad på Värmdö,” avslutar Sophie Palmstierna.

FAQ

Hur har bostadsrättspriserna utvecklats på Värmdö? Bostadsrättspriserna har stigit med 0,8 % under tredje kvartalet 2025.
Vad är den nuvarande trenden för villamarknaden? Villamarknaden har upplevt en säsongsinbromsning med en prisminskning på 6,0 %.
Hur ser framtidsutsikterna ut för Värmdös bostadsmarknad? Med lägre räntor och ökat utbud förväntas en stabilisering av marknaden.