Bolåneregler förändras – rusning efter tilläggslån inför april
Skärpta bolåneregler skapar oro och aktivitet
Inför de nya bolåneregler som träder i kraft den 1 april märks en tydlig ökning av ansökningar om tilläggslån. Många bostadsägare, särskilt i Skåne, vill passa på att utöka sina bolån innan de nya reglerna begränsar möjligheterna. Privatekonomen Anders Hansson beskriver situationen: “Många springer till banken och lånar mer.”
Vad innebär de nya bolånereglerna?
Från och med 1 april sänks maxbelåningen på bostäder från 85 till 80 procent av bostadens värde. Det innebär att den som vill låna till exempelvis renoveringar eller andra investeringar får ett mindre låneutrymme. För många innebär detta att det blir svårare att finansiera större projekt med hjälp av bolån. För mer information om dessa förändringar, se Nya bolåneregler – detta ska du ha koll på.
Varför införs förändringarna?
Syftet med de nya reglerna är att bromsa hushållens skuldsättning och uppmuntra till ökad amortering. Politikerna hoppas att detta ska bidra till en mer hållbar bostadsmarknad och minska risken för ekonomiska problem om räntorna stiger eller bostadspriserna faller. Regeringen har gått vidare med dessa förslag, vilket du kan läsa mer om i Regeringen går vidare med förslag om nya bolåneregler.
Hur påverkas bostadsägare?
För den som redan har ett bolån innebär förändringen att det blir svårare att utöka lånet efter 1 april. Många väljer därför att ansöka om tilläggslån nu, innan reglerna träder i kraft. Det är särskilt aktuellt för dem som planerar större renoveringar eller vill ha en ekonomisk buffert. För en djupare analys av hur dessa regler påverkar olika regioner, se Regionala skillnader bolån: Så påverkar nya regler hushållen i Sverige.
Vad bör du tänka på?
Om du funderar på att höja ditt bolån är det viktigt att agera snabbt. Efter 1 april gäller de nya reglerna, och då minskar möjligheten att låna upp till 85 procent av bostadens värde. Samtidigt är det viktigt att tänka långsiktigt och inte låna mer än vad ekonomin klarar av, särskilt med tanke på framtida ränteförändringar. För ytterligare information om hur dessa regler kan påverka din ekonomi, läs Nya bolåneregler – så påverkar de din ekonomi och bostadsköp.
Faq om bolåneregler
Vad innebär de nya bolånereglerna?
Från 1 april sänks maxbelåningen från 85 till 80 procent av bostadens värde, vilket minskar möjligheten att låna till exempelvis renoveringar.
Varför införs reglerna?
Syftet är att minska hushållens skuldsättning och uppmuntra till mer amortering, för att skapa en stabilare bostadsmarknad.
Hur påverkar det mig som redan har bolån?
Du kan inte längre låna upp till 85 procent av bostadens värde efter 1 april. Många väljer därför att ansöka om tilläggslån innan reglerna träder i kraft.
Vad ska jag tänka på innan jag ansöker om tilläggslån?
Fundera på om du verkligen behöver låna mer och om din ekonomi klarar av ökade räntekostnader på sikt.
Vem kan jag kontakta för mer information?
Kontakta din bank eller en privatekonomisk rådgivare för att få råd utifrån din situation.
