Svenska köpare avvaktar på den heta spanska bostadsmarknaden

Stigande priser och minskade svenska köp på den spanska bostadsmarknaden

Vår egna summering: Den spanska bostadsmarknaden fortsätter att visa stark tillväxt med en prisökning på 3,4 procent under tredje kvartalet 2025 och hela 15,2 procent under årets första nio månader. Trots detta minskar antalet bostadsköp från svenska köpare med 10 procent under samma period, vilket placerar Sverige som den tolfte största utländska köpnationen. Marknaden präglas av höga priser, ökad efterfrågan och ett skiftande intresse för nyproduktion.

Prisökningar och marknadsutveckling i Spanien

Enligt den senaste rapporten från den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores såldes totalt 174 384 bostäder under tredje kvartalet 2025, vilket motsvarar en ökning med 1,9 procent jämfört med föregående kvartal. Bostadspriserna steg med 3,4 procent under samma period och har totalt ökat med 15,2 procent under årets första tre kvartal. Särskilt begagnade bostäder har sett kraftigare prisökningar än nyproduktion, även om nyproduktion på Balearerna sticker ut med en prisökning på 7,3 procent under Q3. För mer information om den spanska bostadsmarknaden, besök Spanska bostadsmarknaden 2025 – Spanska Fastigheter – Mäklare i ….

Skillnader mellan den spanska och svenska bostadsmarknaden

Den spanska marknaden skiljer sig markant från den svenska genom ett rekordlågt utbud, stark efterfrågan och hög omsättning. Priserna på begagnade bostäder har stigit så pass mycket att intresset för nyproduktion ökar, särskilt då byggkostnaderna har bromsat in vilket möjliggör mer konkurrenskraftiga priser på nya projekt. Martin Posch, affärsområdeschef för Fastighetsbyrån Utland, påpekar att detta skiftar dynamiken på marknaden och påverkar köpbeteendet. Läs mer om dessa skillnader i Läs nyheter om den spanska bostadsmarknaden på svenska.

Färre svenska köpare på den spanska marknaden

Under tredje kvartalet 2025 minskade antalet bostadsköp av svenskar till 578 från 639 under föregående kvartal, vilket innebär en nedgång på cirka 10 procent. Sverige har därmed halkat ner till tolfte plats bland de största utländska köparna, efter Kina. Intresset från svenska köpare finns fortfarande, särskilt bland familjer med yngre barn, men många är mer avvaktande och osäkra på att genomföra köp. Samtidigt ser man en ökning av svenska säljare, ofta äldre personer som vill dra nytta av den starka efterfrågan och höga priserna på marknaden. För ytterligare insikter, se Svenska köpare avvaktande på het marknad – Fastighetsbyrån.

Analys av marknadstrender och köpbeteende

Den spanska bostadsmarknadens utveckling visar på en tydlig prisuppgång och ökad aktivitet, men samtidigt en förändring i köparprofilen. Den minskade aktiviteten bland svenska köpare kan bero på flera faktorer, inklusive osäkerhet kring marknadens framtid och ekonomiska förutsättningar. Det är också intressant att notera att fler svenskar väljer att sälja sina fastigheter, vilket kan bidra till en ökad tillgång på marknaden och potentiellt påverka prisutvecklingen framöver. Denna dynamik speglar en marknad i förändring där både efterfrågan och utbud anpassar sig till nya ekonomiska realiteter.