Stockholms bostadspriser: Är botten nådd?
Kategori
Loading...
Loading...
Priserna på bostadsrätter i Stockholm fortsätter att falla, men enligt Danske Bank kan botten vara nära. I juli sjönk priserna med 2,7 procent jämfört med juni, vilket visar på en fortsatt osäkerhet på marknaden. Trots detta ser banken tecken på att en vändning kan vara på väg.
Danske Banks boprisindikator visar att nedgången i juli var störst bland större lägenheter, och försäljningstakten var låg med endast 556 bostadsrätter som bytte ägare. Susanne Spector, chefekonom på Danske Bank, menar att konsumentförtroendet förbättras och att andra indikatorer pekar åt rätt håll. “I takt med att hushållens ekonomi förbättras bör även bostadspriserna vända upp, och vår bästa bedömning är att bostadspriserna är nära botten för den här gången”, säger hon.
Trots att hushållens ekonomiska förutsättningar har förbättrats, med ökade buffertar och skattesänkningar, är det osäkerheten som håller tillbaka bostadsaffärerna. SEB:s privatekonom Américo Fernández påpekar att många drar sig från att ta på sig högre bolån i en osäker ekonomisk miljö.
Danske Bank förutspår att bostadspriserna kan få ny fart under hösten i takt med att hushållens ekonomi fortsätter att stärkas. Regeländringar på bolånemarknaden, som väntas träda i kraft i april 2026, kan också påverka priserna. Dessa inkluderar höjt lånetak och slopat amorteringskrav, vilket kan driva upp priserna på sikt.
Med lättade bolåneregler kan fler ta steget in på bostadsmarknaden, men det medför också risker. Swedbanks privatekonom Arturo Arques varnar för att högre skuldsättning innebär högre räntekostnader och större känslighet för ränteförändringar. “Med ökad skuldsättning följer ökade räntekostnader, högre räntekänslighet och en högre privatekonomisk risk”, säger han.
