Småhuspriser 2025: en oväntad uppgång trots utmaningar
Stark utveckling för småhuspriser 2025
Småhuspriser 2025 har visat en tydlig uppgång, enligt färska siffror från SCB. Under hela året ökade priserna på permanenta småhus i Sverige med nästan 4 procent jämfört med 2024. Denna utveckling speglar en fortsatt efterfrågan på småhus, trots ekonomiska utmaningar och förändrade marknadsförutsättningar. Enligt SCB:s fastighetsprisindex för permanenta småhus på riksnivå, så ökade priserna med nästan 4 procent under helåret 2025, jämfört med helåret 2024.
Fritidshuspriser fortsätter stiga
Det är inte bara småhuspriser 2025 som har ökat. Även fritidshus har sett en prisuppgång, med en ökning på 6 procent under året. Statistiken bygger på köpebrevets datum, vilket innebär att prisutvecklingen speglar när köparen faktiskt blir formell ägare till fastigheten. Priserna på både småhus och för fritidshus ökade under helåret 2025, vilket bekräftas av Svensk Mäklarstatistik.
Kvartalsvis variation i prisutvecklingen
Trots den positiva helårsstatistiken visar SCB:s fastighetsprisindex att priserna på både småhus och fritidshus sjönk med 1 procent under det fjärde kvartalet 2025 jämfört med föregående kvartal. Detta kan tyda på en viss avmattning mot slutet av året, men helhetsbilden för 2025 är ändå tydligt positiv.
Regionala skillnader i småhuspriser
Det genomsnittliga priset för ett småhus i Sverige låg på 3,8 miljoner kronor under fjärde kvartalet 2025. I storstadsregionerna är skillnaderna påtagliga: i Stormalmö var medelpriset 5,3 miljoner kronor, medan Storstockholm toppade med 6,9 miljoner kronor. För fritidshus låg snittpriset på 2,6 miljoner kronor under samma period.
Vad påverkar småhuspriser 2025?
Flera faktorer har bidragit till prisuppgången på småhus 2025. Bland annat har låga räntor, fortsatt bostadsbrist och ökad efterfrågan på boende utanför storstäderna spelat in. Samtidigt har osäkerhet kring konjunkturen och stigande byggkostnader påverkat marknaden, vilket kan förklara den svagare utvecklingen under årets sista kvartal. För mer detaljerad statistik kan man besöka Ekonomifakta.
Framtidsutsikter för småhusmarknaden
Det återstår att se om småhuspriser 2025 markerar början på en längre uppgångsperiod eller om marknaden kommer att stabiliseras framöver. Många experter följer utvecklingen noga, särskilt med tanke på de ekonomiska utmaningar som kan påverka hushållens köpkraft och bankernas utlåning.
Faq om småhuspriser 2025
Hur mycket ökade småhuspriserna under 2025?
Priserna på permanenta småhus steg med nästan 4 procent under 2025 jämfört med 2024, enligt SCB.
Hur utvecklades priserna på fritidshus?
Fritidshuspriserna ökade med 6 procent under 2025, men sjönk med 1 procent under fjärde kvartalet.
Vad var det genomsnittliga priset för småhus i Sverige?
Under fjärde kvartalet 2025 låg snittpriset för småhus på 3,8 miljoner kronor.
Vilka faktorer har påverkat prisutvecklingen?
Låga räntor, bostadsbrist och ökad efterfrågan har drivit upp priserna, medan konjunkturoro och byggkostnader påverkat marknaden mot årets slut.
Finns det regionala skillnader i småhuspriser?
Ja, i Stormalmö var medelpriset 5,3 miljoner kronor och i Storstockholm 6,9 miljoner kronor under fjärde kvartalet 2025.
