Prisras på sommarstugor – värdet faller kraftigt
Fritidshusens priser har sjunkit i flera kustkommuner, med ett genomsnittligt tapp på 1,1 miljoner kronor under de senaste fem åren. Under 2025 minskade priserna med cirka 2,5 procent, vilket innebär att ett typiskt fritidshus nu kostar drygt 2,33 miljoner kronor.
Prisutveckling och statistik
Enligt en kartläggning från Zmarta har priserna på fritidshus i elva populära kustområden fallit med 10,9 procent sedan 2021. När inflationen beaktas blir nedgången ännu mer markant. Det är värt att notera att mer än var fjärde fritidshus fortfarande säljs under sitt utgångspris.
Miljontapp i kustfavoriterna
Räknar man om priserna till dagens penningvärde har fritidshusen i dessa områden tappat över 27 procent i värde på fem år. För en normalstor sommarstuga på 60 kvadratmeter motsvarar detta ett tapp på cirka 1,1 miljoner kronor. Om du är intresserad av att köpa och bygga sommarstuga kan det vara värt att överväga lättmonterade byggsatser.
Största procentuella ras
Strömstad har upplevt det största procentuella raset, där det reala värdet har fallit med 35 procent. I kronor räknat är tappet störst i Värmdö, där värdet på en 60 kvadratmeter stor sommarstuga har minskat med nästan två miljoner kronor, justerat för inflationen.
Störst realt tapp i kronor
- Värmdö: ned 1 979 721 kronor, motsvarande 29,0 procent
- Varberg: ned 1 857 787 kronor, motsvarande 34,3 procent
- Strömstad: ned 1 709 669 kronor, motsvarande 35,0 procent
- Falkenberg: ned 1 427 216 kronor, motsvarande 30,8 procent
- Norrtälje: ned 876 919 kronor, motsvarande 27,7 procent
Framtiden för sommarstugor
Trots det kraftiga prisraset finns det andra värden med ett fritidshus än bara som investering. Ola Söderlind, hushållsekonom på Zmarta, påpekar att demografin inte talar för en ökad efterfrågan på sikt. Den som överväger att köpa ett fritidshus bör också tänka på kostnaderna för ägandet, inklusive räntor, försäkringar och el. För nyckelfärdiga alternativ kan du titta på Fritidshus – Nyckelfärdigt, vinterbonat och prisvärt.
FAQ om prisras på sommarstugor
Var finns billiga sommarstugor?
Billiga sommarstugor finns främst i Kronoberg och Norrbotten, där priserna är lägre än i många andra delar av landet. Enligt en rapport från Via TT är dessa områden kända för att ha Sveriges billigaste stugor.
Är sommarstuga en bra investering?
Sommarstugor har haft en tuff tid som investering, med betydande prisras under de senaste åren. Det är viktigt att överväga både de ekonomiska aspekterna och de personliga värdena av att äga en sommarstuga.
Vad kostar en sommarstuga per år?
Kostnaden för att äga en sommarstuga varierar beroende på plats och storlek, men inkluderar vanligtvis utgifter för räntor, försäkringar och el. I genomsnitt kan dessa kostnader uppgå till flera tusen kronor per år.
När är det billigast att köpa sommarstuga?
Generellt sett är det billigast att köpa sommarstuga under lågsäsong, oftast under hösten eller vintern. Många säljare är mer villiga att förhandla om priserna under dessa perioder.
