Sveriges bostadsrättsföreningar får mer tid innan parkeringsmoms börjar gälla. Skatteverket har flyttat fram starten till den 1 april 2027. Beskedet ger en paus i en fråga som kan höja boendekostnaderna för många hushåll.
Skatteverket väntar med 25 procent moms
Myndigheten hade först satt den nya ordningen till den 1 april 2026. Datumet sköts sedan fram till oktober 2026. Nu gäller i stället den 1 april 2027. Bostadspriserna för bostadsrättsföreningar förändras, och det är viktigt att hålla sig informerad om sparande, avgifter och marknadsutvecklingen.
Bakgrunden är flera nya EU-domar. Skatteverket bedömer att en parkeringsplats vid bostaden ska ses som en separat tjänst. Därför vill myndigheten ta ut 25 procent moms på hyrda platser.
För många hyresgäster och bostadsrättsinnehavare kan det bli dyrt. En plats som i dag kostar 1 000 kronor i månaden kan, om hela skatten läggs på kunden, stiga till 1 250 kronor.
Förändringen har redan väckt stark kritik. Fastighetsägarnas genomgång av moms på parkeringsplats beskriver hur fler parkeringar kan bli momspliktiga från 1 april 2027.
Regeringen utreder om reglerna ska ändras
Finansdepartementet tillsatte i mars en utredning om lagstiftningen. Den ska redovisas senast den 22 december 2026. Regeringen vill se om reglerna kan ändras innan den nya ordningen träder i kraft.
Finansminister Elisabeth Svantesson har pekat på att kostnaden kan bli kännbar för familjer som är beroende av bil. Hon lyfter också att många redan pressas av den ekonomiska utvecklingen.
Ulrika Hansson, skattejurist på Fastighetsägarna Sverige, varnar för följderna för hyresvärdar och boende. ”En del fastighetsägare vi har pratat med tror att det blir för dyrt för deras hyresgäster. De förväntar sig att en hel del säger upp sin parkeringsplats och att de får vakanser. Det blir tyvärr en dominoeffekt som drabbar hyresgästerna eftersom det påverkar fastighetsägarnas utrymme att renovera och underhålla bostäderna”, säger hon till Hem & Hyra. Skatteverket har upptäckt skattesmitare inom kryptovaluta, och nio företag upptaxeras med över en halv miljard kronor.
Om Skatteverkets linje står fast måste många föreningar momsregistrera sin parkeringsverksamhet. De behöver också se över avtal och sköta momsredovisningen.
Andrum för föreningar med höga kostnader
Uppskjutandet ger bostadsrättsföreningar mer tid att planera. Det är välkommet i ett läge där driftkostnaderna redan är höga.
Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC, säger att elkostnaderna fortfarande ligger högt jämfört med för ett år sedan. Hon beskriver dem som en av de stora utmaningarna i många föreningars budget.
För den som vill förstå bakgrunden till den nya tolkningen finns även en genomgång hos regeringens pressmeddelande om moms på parkeringsplatser. Där framgår att en uthyrning av parkeringsplats i vissa fall ska beskattas med 25 procent. Matpriser Gotland: Hur mycket billigare blir maten efter momssänkningen?
Frågan om parkeringsmoms är alltså inte avgjord. Men för boende och fastighetsägare har tidsfristen blivit längre än väntat.
