Överhyra avslöjad: hyresgäst får tillbaka 144 000 kronor
En uppmärksammad tvist om överhyra i Göteborg har nu fått sitt avgörande. En hyresgäst som hyrt en fyrarummare på 144 kvadratmeter i centrala Göteborg för 25 000 kronor i månaden får nu tillbaka 144 000 kronor, efter beslut från Hyresnämnden. Fallet belyser vikten av att känna till sina rättigheter kring hyresnivåer och vad som faktiskt är tillåtet enligt lag. En kvinna i Göteborg får tillbaka 144 000 kronor i överhyra efter ett beslut från Hyresnämnden, skriver Göteborgs-Posten.
Hyresnämndens beslut om överhyra
Hyresnämnden konstaterade att den hyra som hyresgästen betalat varit oskäligt hög. Den förhandlade hyran för lägenheten, som gäller från april 2025, är satt till 13 726 kronor per månad. Det innebär att hyresgästen betalat över 10 000 kronor för mycket varje månad under en längre period. Hyresnämnden beslutade därför att hyresvärden måste återbetala 144 000 kronor till hyresgästen.
Hyresvärdens argument och nämndens bedömning
Hyresvärden, ett företag, hävdade att lägenheten renoverats och att det därför fanns skäl för ett hyrespåslag. Hyresnämnden gick dock på hyresgästens linje och ansåg att påslaget inte var motiverat i den omfattning som företaget hävdade. Däremot godkändes ett mindre tillägg på 150 kronor i månaden för värme och el.
Vad innebär beslutet för andra hyresgäster?
Det här fallet visar att det är möjligt att få rätt mot sin hyresvärd om man misstänker att man betalar överhyra. Hyresnämnden kan pröva hyran och besluta om återbetalning om det visar sig att hyran är oskäligt hög. Det är viktigt att dokumentera hyresvillkor och vara medveten om vilka nivåer som gäller för liknande lägenheter i området. För mer information om hur du kan få överhyran återbetalad, besök Hyresgästföreningens guide om ockerhyra.
Så kan du agera vid misstänkt överhyra
Om du misstänker att du betalar för mycket i hyra kan du vända dig till Hyresnämnden för en prövning. Det är bra att samla in information om jämförbara hyror och dokumentera eventuella renoveringar eller tillägg som hyresvärden hänvisar till. Beslutet i Göteborg visar att det lönar sig att stå på sig och kräva en rättvis hyra. Orimlig Hyra kan hjälpa dig att få tillbaka din överhyra.
Faq om överhyra
Vad räknas som överhyra?
Överhyra innebär att hyresvärden tar ut en hyra som är högre än vad som är skäligt för bostadens standard och läge, jämfört med liknande lägenheter.
Hur kan jag få tillbaka pengar om jag betalat överhyra?
Du kan ansöka om prövning hos Hyresnämnden. Om de bedömer att du betalat för mycket kan du få tillbaka mellanskillnaden.
Vad kan hyresvärden lägga på för tillägg?
Hyresvärden kan i vissa fall ta ut tillägg för exempelvis värme och el, men dessa måste vara rimliga och motiverade.
Hur lång tid tillbaka kan man kräva återbetalning?
Du kan normalt kräva återbetalning för hyror som betalats under de senaste två åren.
