Oro på bostadsmarknaden: ger upp

Oro på bostadsmarknaden: “Ger upp”

Bostadsmarknaden i USA står inför en osäker framtid, där många aktörer nu “ger upp” på grund av de höga bolåneräntorna. Enligt Mark Zandi, chefekonom på Moody’s Analytics, är utsikterna dystra med sjunkande husförsäljning, byggande och prisnivåer. Detta kan snart bli en betydande broms för den ekonomiska tillväxten i landet.

Höga bolåneräntor pressar marknaden

Bolåneräntorna ligger nära 7 procent, vilket gör det svårt för husförsäljning och byggande att hålla sig på tidigare nivåer. “Husförsäljning, husbyggande och till och med huspriserna kommer att sjunka om inte bolåneräntorna sjunker väsentligt från sin nuvarande nivå”, varnar Zandi. Trots en oväntad ökning av försäljningen av befintliga bostäder i maj, är det fortfarande den lägsta nivån för maj sedan 2009.

Byggföretag drar sig tillbaka

Byggföretag har tidigare stöttat marknaden genom att erbjuda ränteavdrag, men nu ser de sig tvungna att dra sig tillbaka. “De ger upp. Det är helt enkelt för dyrt”, säger Zandi. Många husbyggare skjuter upp sina markköp och nyförsäljning, påbörjade och färdigställda hus förväntas falla. Skanska är ett exempel på ett företag som påverkas av den tuffa bostadsmarknaden.

Huspriserna börjar sjunka

Huspriserna, som tidigare hållit sig stabila, börjar nu sjunka. Enligt den senaste Case-Shiller-rapporten föll priserna med 0,3 procent i april, vilket är mer än föregående månads fall på 0,2 procent. Dessutom visar en undersökning från National Association of Home Builders att 38 procent av byggföretagen sänkte priserna i juli.

Ökat utbud pressar priserna

Det ökade utbudet av bostäder till salu sätter ytterligare press på priserna. Många husägare tar bort sina hus från marknaden eftersom de inte hittar köpare som är villiga att betala ett acceptabelt pris. Enligt Realtor.com har dessa avlistningar ökat med 35 procent hittills i år och med 47 procent jämfört med maj 2024.

Ekonomiska konsekvenser

Mark Zandi uttrycker oro över att bostadsmarknaden snart kan bli en fullskalig motvind för den breda ekonomiska tillväxten i USA. “Bostadsmarknaden kommer därmed snart att vara en fullskalig motvind för den breda ekonomiska tillväxten, vilket ger ytterligare skäl att vara orolig för ekonomins utsikter senare i år och i början av nästa”, menar Zandi.

FAQ

• Varför är bostadsmarknaden i USA under press?
  Höga bolåneräntor och ett ökat utbud av bostäder till salu pressar marknaden.
• Vad säger Mark Zandi om framtiden för bostadsmarknaden?
  Han varnar för att husförsäljning, byggande och priser kommer att sjunka om inte räntorna sjunker.
• Hur påverkar detta den amerikanska ekonomin?
  Bostadsmarknaden kan bli en betydande broms för den ekonomiska tillväxten.