Málaga leder prisökningarna på bostadsmarknaden

Málaga leder prisökningarna på spanska bostadsmarknaden

Prisutvecklingen på den spanska bostadsmarknaden fortsätter att fascinera, och i september 2025 var det Málaga som stod i centrum. Enligt Bjurfors Spanienindex ökade bostadspriserna i Málaga med hela 3,7 procent jämfört med föregående månad, vilket gör staden till den främsta drivkraften bakom den generella uppgången på marknaden.

Stark efterfrågan och begränsat utbud

Den spanska bostadsmarknaden har sett en stadig prisökning under det senaste året, med en total uppgång på 13,3 procent. Málaga har särskilt utmärkt sig med en årlig prisökning på 17,3 procent, vilket är den tredje högsta i landet. Enligt Irja Amolin, tf vd på Bjurfors, är det den höga efterfrågan i kombination med ett begränsat utbud som driver priserna uppåt. “Utländska köpare är fortsatt mycket aktiva, exempelvis har intresset från nordamerikaner ökat,” säger Amolin.

Turismens påverkan på marknaden

En faktor som kan påverka den spanska bostadsmarknaden framöver är turismen. Efter ett rekordår 2024 ser turismen ut att mattas av under 2025, vilket kan påverka de mest uthyrningsdrivna lägena. Trots detta är efterfrågan på attraktiva bostäder för eget bruk och långsiktiga investeringar fortsatt stark.

Fördelaktiga köp för svenska köpare

För svenska köpare innebär den stärkta kronan mot euron att bostadsköp i Spanien är mer fördelaktiga än tidigare i år. På längre sikt kan faktorer som räntenivåer, valutaförändringar och lokala regleringar påverka marknadsutvecklingen. “Helhetsbilden visar på en stabil marknad där både semesterboenden och permanenta bostäder fortsätter locka investerare och privatpersoner,” säger Amolin.

Prisstatistik för september 2025

Enligt Bjurfors Spanienindex var prisökningarna i september störst i Málaga (+3,7 %), följt av Murcia (+2,7 %) och Almería (+2,1 %). Samtidigt sjönk priserna i Barcelona med 0,9 procent, även om helårsutvecklingen fortfarande är positiv (+9,3 %).

Tips för en lyckad bostadsaffär i Spanien

Irja Amolin delar med sig av några tips för den som överväger att köpa bostad i Spanien:

• Utgå från dina behov och välj en bostad som möter vanliga behov.
• Köp i ett expansivt och populärt område med bra kommunikationer.
• Sätt en budget och glöm inte kostnader för jurist och inskrivning.
• Överväg att ta lån i euro med bostaden som säkerhet.
• Ta reda på reglerna för uthyrning om du planerar att hyra ut bostaden.
• Välj en mäklarbyrå som du känner dig trygg med.

Vanliga frågor

Vad är Bjurfors Spanienindex?

Bjurfors Spanienindex mäter prisutvecklingen i 13 av de mest attraktiva regionerna bland svenska bostadsköpare i Spanien.

Vilka faktorer påverkar bostadspriserna i Spanien?

Faktorer som påverkar inkluderar efterfrågan, utbud, turism, valutaförändringar och lokala regleringar.

Hur kan svenska köpare dra nytta av den nuvarande marknadssituationen?

Den stärkta kronan mot euron gör köp mer fördelaktiga, och det finns möjligheter för långsiktiga investeringar.