Bostadspriserna tog olika riktning i juli. Bostadsrätter i riket föll 1,5 procent, medan villor steg 0,9 procent. För Svensk Fastighetsförmedling är det ett typiskt sommarmönster, men siffrorna visar också att marknaden fortfarande har stöd från årstakten.
Bostadsrätter tappade i juli
Det var lägenheterna som drog ned helheten. I riket sjönk priserna på bostadsrätter 1,5 procent under månaden. Bostadspriser sjunker för bostadsrätter, villapriserna stiger
På tolv månader är utvecklingen ändå positiv. Bostadsrätter har stigit 4,6 procent, enligt statistiken.
I centrala Stockholm backade priserna 0,6 procent i juli. Samtidigt är nivån upp 8,5 procent på ett år, och medelpriset ligger på 116 087 kronor per kvadratmeter.
Centrala Göteborg visade en nedgång på 1,1 procent under månaden. Där är årsförändringen 6,0 procent och medelpriset 68 089 kronor per kvadratmeter.
I centrala Malmö föll priserna 1,7 procent i juli. På tolv månader är uppgången 0,5 procent.
Stor-Stockholm hade ett tydligare tapp. Där sjönk bostadsrättspriserna 2,5 procent i juli.
För hela Stor-Stockholm är årstakten 6,0 procent, och medelpriset anges till 61 794 kronor per kvadratmeter.
För riket ligger medelpriset för bostadsrätter på 39 248 kronor per kvadratmeter.
Villor höll emot under semestern
Villamarknaden utvecklades starkare än lägenheterna. Priserna steg 0,9 procent i riket under juli.
Över tre månader är villapriserna upp 3,5 procent. På ett år är ökningen 3,4 procent.
Stor-Stockholm visade en uppgång på 0,1 procent i juli. Där är årsförändringen 4,1 procent och medelpriset 6 025 000 kronor.
Stor-Göteborg steg 0,3 procent under månaden. På tolv månader är ökningen 1,4 procent och medelpriset 5 548 000 kronor.
I Stor-Malmö ökade villapriserna 0,6 procent i juli. Där är årstakten 3,2 procent och medelpriset 5 467 000 kronor.
För riket som helhet ligger medelpriset för villor på 3 579 000 kronor.
Nyckeltalen pekar alltså på att villor klarade sommaren bättre än bostadsrätter.
Fritidshus visar en ny vändning
Fritidshusmarknaden gav månadens tydligaste överraskning. På tolv månader har priserna nu stigit 0,2 procent.
Det är första gången på länge som årssiffran visar plus, enligt Svensk Fastighetsförmedling.
Medelpriset för fritidshus i riket anges till 2 414 000 kronor.
Liza Nyberg, tf vd på Svensk Fastighetsförmedling, säger att juli är en semestermånad och att det syns i statistiken. Hon beskriver också den underliggande trenden som intakt.
”Juli är en semestermånad och det syns som väntat i statistiken. Bostadsrättspriserna i riket backade 1,5 procent och villapriserna steg måttliga 0,9 procent, en säsongseffekt som är vanlig för juli månad. Den underliggande trenden är intakt, på 12 månader är bostadsrätterna upp 4,6 procent och villorna 3,4 procent”, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
Hon pekar också på att fler budgivare och visningsgäster syntes i juli än samma månad i fjol. Enligt henne talar det för att intresset består inför hösten.
”Vi räknar med att priserna vänder upp igen redan i augusti och fortsätter stiga i linje med vår prognos under hösten, med en väntad prisuppgång på 3–5 procent för helåret 2026”, säger Liza Nyberg, tf vd Svensk Fastighetsförmedling.
För den som följer bostadspriser är juli därför en blandad månad. Lägenheter tappade mark, villor stod emot och fritidshus gick mot ett nytt plus på årsbasis. Hus i Enköping, aktuella villor och priser
Statistiken från Svensk Mäklarstatistik visar samtidigt att sommaren inte har brutit den bredare uppgången. Det är den kombinationen som gör rapporten viktig för hushåll som väntar på höstens prisrörelser.
Det finns också en regional skillnad som är värd att notera. Stockholm var svagare på bostadsrätter, medan villor i alla tre storstadsområdena låg på plus under månaden.
Det gör juli till en månad där marknaden inte föll brett, men där bostadsrätter tydligt tog semester medan villor och fritidshus höll emot bättre.
Bakom statistiken finns också en större organisation: Svensk Fastighetsförmedling har drygt 200 bobutiker och omkring 1 200 medarbetare runtom i landet, ägs av över 700 medarbetare och förmedlade närmare 23 000 bostäder under 2025. Kedjan har funnits i mer än 89 år.
I Göteborgsregionen visar statistiken dessutom att Stor-Göteborgs bostadsrätter föll 0,6 procent i juli, var upp 1,6 procent på ett år och hade ett medelpris på 47 622 kronor per kvadratmeter. I Stor-Malmö steg bostadsrätterna 0,4 procent under månaden, 1,7 procent på tre månader och 0,6 procent på ett år, med ett medelpris på 37 118 kronor per kvadratmeter. För villor i Stor-Malmö steg priserna 0,7 procent i juli och 3,0 procent på ett år.
