Bostadsmarknaden i Uppsala: Prisuppgång för bostadsrätter

Bostadsmarknaden i Uppsala: Prisuppgång för bostadsrätter och stabilitet för villor

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsmarknaden i Uppsala utvecklas starkare än riket som helhet. Bostadsrättspriserna har vänt uppåt under det senaste kvartalet, medan villamarknaden visar en tillfällig nedgång men fortsatt stabilitet i ett längre perspektiv. Samtidigt ökar både budpremier och köparaktivitet i Uppsala, i kontrast till en mer avvaktande nationell marknad.

Bostadsrätter i Uppsala: Prisuppgång och ökad aktivitet

Under det senaste kvartalet har bostadsrättsmarknaden i Uppsala stärkts med en prisuppgång på 1,5 procent. Kvadratmeterpriset ligger nu på 40 456 kr, vilket är något över rikssnittet. Försäljningstakten är betydligt snabbare i Uppsala, där medianen är 32 dagar jämfört med 60 dagar i riket.

“Det är glädjande att se hur bostadsrättspriserna vänder uppåt igen. Aktiviteten på visningarna har ökat och flera bostäder säljs snabbare än tidigare. Räntesänkningen i september har dessutom bidragit till att fler vågar ta steget in på marknaden,” säger Maria Danielsson, VD för Widerlöv Uppsala.

Villor i Uppsala: Kortsiktig nedgång men fortsatt styrka

Villapriserna sjönk med 3,8 procent under tredje kvartalet, men i ett 12-månadersperspektiv visar marknaden fortfarande uppgång med en ökning på 2,2 procent. Antalet försäljningar ökade kraftigt i augusti med 42,9 procent jämfört med juli, vilket signalerar fortsatt köparintresse.

“Den stabila utvecklingen för villor i Uppsala är ett styrkebesked. Flera faktorer talar för en positiv höst: lägre räntor, lättnader i bolåneregler och en stark lokal arbetsmarknad. Sammantaget pekar det mot ökad aktivitet framöver,” säger Maria Danielsson.

Jämförelse mellan Uppsala och Sverige

Uppsala visar en starkare marknad jämfört med riket. Medianen för dagar på marknaden för bostadsrätter är 32 dagar i Uppsala jämfört med 60 dagar i riket. För villor är medianen 26 dagar i Uppsala jämfört med 73 dagar i riket. Medelbudpremien för bostadsrätter är 1,8 procent i Uppsala jämfört med 1,3 procent i riket, och för villor är den 4,7 procent jämfört med 0,3 procent i riket.

Tecken på ökat köparförtroende

I Uppsala har både budpremier och antal budgivare stigit under augusti. Antalet budgivare per bostadsrätt var i snitt 1,8 och för villor 2,7 – båda över riksgenomsnittet.

“Köparförtroendet är på väg tillbaka. Uppsala fortsätter att vara en attraktiv marknad där både bostadsrätter och villor lockar breda målgrupper,” avslutar Maria Danielsson.

FAQ

• Vad är den senaste prisutvecklingen för bostadsrätter i Uppsala?
  Bostadsrättspriserna har ökat med 1,5 procent under det senaste kvartalet.
• Hur har villapriserna utvecklats i Uppsala?
  Villapriserna har sjunkit med 3,8 procent under det senaste kvartalet men visar en uppgång på 2,2 procent över 12 månader.
• Hur snabbt säljs bostäder i Uppsala jämfört med riket?
  Medianen för dagar på marknaden är 32 dagar för bostadsrätter och 26 dagar för villor i Uppsala, jämfört med 60 respektive 73 dagar i riket.