Bolåneregler påverkar unga – flyttviljan ökar men hinder kvarstår
De senaste förändringarna i bolåneregler har väckt nytt hopp bland unga vuxna som vill ta sig in på bostadsmarknaden. Enligt en färsk Novusundersökning, beställd av Bluestep Bank, uppger 15 procent av unga vuxna att de nu är mer benägna att flytta tack vare de nya reglerna. Men trots lättnader kvarstår flera utmaningar, inte minst de höga bostadspriserna.
Bolåneregler öppnar dörrar för unga
Syftet med de nya bolånereglerna är att göra det enklare för förstagångsköpare att ta steget in på bostadsmarknaden. “De nya reglerna innebär lättnader särskilt för förstagångsköpare och det är glädjande att förändringen tycks ha nått den målgruppen,” säger Heljä Lukka, specialist på bolån och sparande vid Bluestep Bank. Regeringen går vidare med förslag om nya bolåneregler och det skärpta amorteringskravet tas bort, vilket kan underlätta för många unga.
Undersökningen visar att 7 procent av hela befolkningen blivit mer benägna att flytta efter regeländringen, men bland unga vuxna är siffran alltså mer än dubbelt så hög. Det tyder på att just denna grupp påverkas mest av de nya förutsättningarna.
Bostadspriser största hindret för flytt
Trots ökad flyttvilja bland unga är det fortfarande många som tvekar. Hela 37 procent av svenskarna anger att bostadspriserna är det största hindret för att flytta, och bland unga är siffran ännu högre – 48 procent. Utbudet av bostäder är också en utmaning, enligt 16 procent av de tillfrågade. Bostadsrättsmarknaden lyfter – nya bolåneregler driver utvecklingen i mars, vilket kan ge en viss lättnad på marknaden.
Kvinnor drabbas hårdare av kontantinsatskrav
En annan faktor som påverkar flyttbeslutet är kravet på kontantinsats. Fem procent av svenskarna ser detta som det största hindret, men bland kvinnor är andelen dubbelt så hög. “Trots ett höjt bolånetak ser vi att kvinnor i högre grad fortfarande hindras av kontantinsatsen. Det bevisar något vi redan vet – att det finns en klyfta mellan mäns och kvinnors tillgångar, vilket är en utmaning på samhällsnivå,” säger Heljä Lukka. Bolånetakets förändring: unga oroas över ökad skuldsättning och framtiden är en aspekt som också påverkar kvinnors möjligheter.
Fler vill byta bostad – men många tvekar
Undersökningen visar också att tre av tio svenskar har behov av att byta till en större eller mindre bostad. Men även om de nya bolånereglerna har ökat flyttviljan, särskilt bland unga, är det tydligt att ekonomiska hinder fortfarande bromsar många från att ta steget. Nya bolåneregler från april 2026 kan dock ge ytterligare möjligheter för unga och barnfamiljer att köpa bostad.
Faq om bolåneregler
Hur har de nya bolånereglerna påverkat unga vuxnas flyttvilja?
15 procent av unga vuxna uppger att de är mer benägna att flytta tack vare de nya reglerna.
Vilka är de största hindren för att flytta enligt undersökningen?
Bostadspriserna är det största hindret, följt av utbudet av bostäder och kravet på kontantinsats.
Varför påverkas kvinnor mer av kontantinsatskravet?
Kvinnor har generellt lägre tillgångar än män, vilket gör att fler kvinnor ser kontantinsatsen som ett större hinder.
Vilken åldersgrupp har påverkats mest av de nya reglerna?
Unga vuxna sticker ut, där 15 procent blivit mer benägna att flytta jämfört med 7 procent i hela befolkningen.
