Trots att två hushåll har lån av samma storlek kan deras räntekostnader variera kraftigt. Enligt Finansinspektionens statistik för juni varierade bankernas genomsnittliga räntor mellan 2,54 och 2,81 procent, vilket innebär en årlig kostnad på över 5 300 kronor för ett lån på två miljoner kronor.
Det gör jämförelsen viktig för den som vill pressa sin bolåneränta. Myndigheten säger att bolånetagare nu behöver hålla bättre koll än under åren då räntorna föll. Bolån blir dyrare att binda, långa räntor på höga nivåer
”Under ett par år har bolånetagarna kunnat se räntan sjunka. Nu ser läget annorlunda ut. Då blir det viktigare att själv hålla koll, jämföra räntor och förhandla med banken.”, säger Moa Langemark, konsumentskyddsekonom på Finansinspektionen i pressmeddelandet.
Skillnaden märks snabbt på ett vanligt lån
FI:s räkneexempel visar att en liten skillnad i bolåneränta blir dyr över tid. Om en kund betalar 2,9 procent och en annan 2,7 procent på två miljoner kronor blir skillnaden 4 000 kronor per år.
Om skillnaden kvarstår i fem år kan den uppgå till 20 000 kronor. För ett lån på fyra miljoner kronor innebär en sänkning med 0,3 procentenheter en årlig räntekostnad som är 12 000 kronor lägre.
Dessa beräkningar görs innan ränteavdrag beaktas. De baseras också på att lånebeloppet förblir detsamma och att ränteskillnaden är konstant under hela perioden.
Det betyder att en högre bolåneränta inte bara märks i månadsbudgeten. Den kan också äta upp utrymme som annars hade kunnat gå till sparande eller amortering.
Bankernas snitträntor visar var nivån ligger
Genomsnittliga snitträntor ger en indikation på vad bankernas kunder faktiskt har betalat under den senaste månaden. Dessa ska inte förväxlas med listräntor, eftersom den personliga räntan kan variera och bli både högre och lägre.
Bland de lägsta nivåerna för rörlig ränta, alltså 3 månader, finns Landshypotek Bank med 2,61 procent och Danske Bank med 2,67 procent. För 1 års bindningstid ligger Swedbank på 2,84 procent, följt av Landshypotek Bank på 2,93 procent och Danske Bank på 2,97 procent.
För 2 års bindningstid visar listan Swedbank på 3,05 procent, Danske Bank på 3,09 procent och Landshypotek Bank på 3,13 procent. För 3 år ligger Swedbank på 3,02 procent, Danske Bank på 3,13 procent och Landshypotek Bank på 3,27 procent.
Vid 4 års bindningstid är Swedbank lägst med 3,28 procent och Danske Bank ligger på 3,29 procent. För 5 år visar Danske Bank 3,23 procent, Swedbank 3,39 procent och Landshypotek Bank 3,56 procent.
För den som vill jämföra sin egen nivå finns aktuella snitträntor och listräntor samlade hos Compricer.
Din egen ränta avgörs av mer än bindningstiden
Ingen bank erbjuder den lägsta räntan för alla bindningstider. Vilket erbjudande du får beror även på faktorer som lånets storlek, bostadens värde och din ekonomiska situation.
Det gör att två kunder hos samma bank kan få olika bolåneränta. Därför räcker det inte att bara titta på bankens skyltade nivåer.
För många hushåll handlar det om pengar som går att påverka. En lägre ränta kan ge ett tydligt tillskott till bufferten eller minska kostnaden för boendet varje månad. Pension mot bolånerabatt: så låser bankerna in dig, och nu varnar Finansinspektionen
FI:s budskap är därför enkelt. Den som inte jämför riskerar att betala mer än nödvändigt för sitt lån. Bankskatt 2026: Vad förslaget kan betyda för din bolåneränta
