Villapriserna fortsatte uppåt i juli och steg med 0,9 procent i Sverige som helhet. Samtliga tre storstadsområden noterade stigande priser, samtidigt som bostadsrätterna gick åt motsatt håll och föll med 1,5 procent. På ett år har villapriserna nu ökat med 3,4 procent, enligt Svensk Mäklarstatistik.
Villapriserna steg i samtliga storstadsområden
Den svenska villamarknaden höll emot den traditionellt lugnare sommarmånaden. Villapriserna ökade med 0,9 procent i riket under juli och har stigit med 3,5 procent sett över tre månader.
Även samtliga storstadsregioner visade positiva siffror. I Storstockholm steg villapriserna med 0,1 procent, i Storgöteborg med 0,3 procent och i Stormalmö med 0,6 procent.
Att uppgången för hela Sverige blev större än i storstadsområdena förklaras av utvecklingen i övriga landet. Omkring 70 procent av alla villaförsäljningar sker utanför storstadsregionerna och där steg priserna med drygt 1 procent under perioden, enligt Svensk Mäklarstatistik.
På tolv månader har villapriserna ökat med 3,4 procent i riket. Storstockholm har haft den starkaste utvecklingen av storstadsområdena med en uppgång på 4,1 procent. Stormalmö ligger på plus 3,2 procent medan Storgöteborg har stigit 1,4 procent.
Medelpriset för en villa uppgick i juli till 3 579 000 kronor i riket. I Storstockholm var motsvarande pris 6 025 000 kronor, jämfört med 5 548 000 kronor i Storgöteborg och 5 467 000 kronor i Stormalmö.
Bostadsrätterna föll med 1,5 procent
Utvecklingen på bostadsrättsmarknaden var betydligt svagare. Priserna sjönk med 1,5 procent i riket under juli och även tremånadersutvecklingen var minus 1,5 procent.
Storstockholm stod för den tydligaste nedgången med minus 2,5 procent. I Storgöteborg föll priserna med 0,6 procent, medan Stormalmö gick mot strömmen och steg med 0,4 procent.
Även i innerstäderna föll priserna under månaden. Centrala Stockholm backade 0,6 procent, centrala Göteborg 1,1 procent och centrala Malmö 1,7 procent.
Svensk Mäklarstatistiks analyschef Per-Arne Sandegren pekar på att både antalet affärer och priserna i centrala Stockholm var lägre, vilket påverkade Storstockholms statistik.
Sett över ett år är bilden betydligt starkare. Bostadsrättspriserna i riket har stigit med 4,6 procent. Centrala Stockholm sticker ut med en uppgång på hela 8,5 procent, medan centrala Malmö har den svagaste årsutvecklingen på 0,5 procent.
Fler bostäder byter ägare
Bakom sommarens prisrörelser finns samtidigt en betydligt högre försäljningsaktivitet än för ett år sedan.
Under maj, juni och juli såldes omkring 46 500 bostäder i Sverige. Det kan jämföras med 41 600 under samma period 2025 och motsvarar en ökning med 12 procent.
Av försäljningarna var cirka 28 500 bostadsrätter, en ökning med 13 procent, och 18 000 villor, en uppgång med 10 procent.
Mäklarsamfundets vd Oskar Öholm anser att julis bostadsrättssiffror påverkas av en tydlig säsongseffekt. När färre dyra bostäder säljs under sommaren kan sammansättningen av försäljningarna pressa den uppmätta prisnivån. Samtidigt är försäljningsvolymerna under januari–juli de högsta sedan pandemiåren.
Fritidshusen visar också ett mindre trendbrott. På tolv månader har priserna ökat med 0,2 procent och medelpriset ligger på 2 414 000 kronor. Statistiken omfattar 5 217 försäljningar mellan augusti 2025 och juli 2026.
Mäklarkedjorna ser fortsatt styrka inför hösten
Svensk Fastighetsförmedlings tillförordnade vd Liza Nyberg beskriver julis utveckling som en normal säsongseffekt och framhåller framför allt årstakten. Hon pekar på att bostadsrätter har stigit 4,6 procent och villor 3,4 procent under det senaste året.
Svensk Fastighetsförmedling ser dessutom fler budgivare och visningsbesökare än under juli förra året. Kedjans prognos är att priserna åter börjar stiga redan i augusti och att bostadspriserna ökar med 3–5 procent under helåret 2026.
Även SkandiaMäklarna lyfter fram skillnaderna mellan olika delar av bostadsmarknaden. Vd Daniel Lundberg ser fritidshusens uppgång till plus 0,2 procent på årsbasis som ett möjligt trendbrott efter en längre svag period. Samtidigt betonar han att utvecklingen skiljer sig kraftigt mellan bostadstyper och geografiska områden.
För svenska bostadsköpare blir julis statistik därmed dubbelbottnad: villapriserna fortsätter uppåt och antalet affärer ökar, medan bostadsrätternas månadsstatistik präglas av sommarens lägre aktivitet. Årssiffrorna visar däremot fortsatt stigande priser på bred front.
FAQ om villapriserna i juli 2026
Hur mycket ökade villapriserna i juli 2026?
Villapriserna i Sverige steg med 0,9 procent under juli. På tre månader är uppgången 3,5 procent och på tolv månader 3,4 procent.
Var steg villapriserna mest?
Bland storstadsområdena hade Stormalmö den största månadsuppgången med 0,6 procent. Utanför storstadsområdena steg priserna med drygt 1 procent.
Hur utvecklades bostadsrättspriserna i juli?
Bostadsrättspriserna sjönk med 1,5 procent i riket. Trots nedgången är priserna 4,6 procent högre än för ett år sedan.
Hur många bostäder såldes under maj–juli?
Cirka 46 500 bostäder såldes under perioden, vilket var 12 procent fler än under motsvarande period 2025.
Hur har priserna på fritidshus utvecklats?
Fritidshuspriserna har stigit med 0,2 procent på tolv månader. Medelpriset uppgår till 2 414 000 kronor.
