Nya redovisningsregler kräver omedelbar åtgärd

Nya redovisningsregler kräver omedelbar åtgärd

Från och med den 1 januari 2026 träder nya redovisningsregler i kraft som påverkar bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag i Sverige. Dessa organisationer måste nu övergå från de enklare K2-reglerna till det mer detaljerade K3-regelverket. Denna förändring innebär ett ökat ansvar för styrelserna, mer omfattande årsredovisningar och en central roll för byggnadernas underhållsplan.

Ökat ansvar för styrelser

Förändringen berör alla 30 000 bostadsrättsföreningar och vissa fastighetsbolag i Sverige. Styrelserna får nu ett större ansvar att förstå och kommunicera ekonomin på ett tydligt sätt. Underhållsplanen för byggnader blir en central del av årsredovisningen och ska inte bara visa byggnaders nuvarande skick utan också framtida behov.

Vilka påverkas av förändringen?

De som idag tillämpar K2-reglerna kommer inte längre att kunna göra det. Detta inkluderar:

• Alla bostadsrättsföreningar.
• Företag med väsentliga uppskjutna skatteskulder.
• Fastighetsbolag vars byggnader står för minst 75 % av nettoomsättningen.
• Utländska filialer.

Förberedelser inför övergången

Erik Fröding, Marknadsområdeschef på Ludvig & Co, rekommenderar alla bostadsrättsföreningar att förbereda sig inför bytet till K3-regelverket. “Om man inte förbereder sig riskerar man fel redan från dag ett. Det kan bli både kostsamt och tidskrävande att rätta till i efterhand,” säger Fröding. Han betonar vikten av att sätta sig in i de nya reglerna och skapa en tydlig tidsplan för övergången.

Webbinarium för att underlätta övergången

För att hjälpa till med övergången arrangerar Ludvig & Co ett kostnadsfritt webbinarium i november. Deltagarna får en sammanfattning av de nya reglerna och information om hur man bäst förbereder sig inför det nya året. Mer information finns på ludvig.se/event.

Vanliga frågor

• Vad innebär K3-regelverket? K3 är ett mer detaljerat redovisningsregelverk som kräver mer omfattande årsredovisningar och en central roll för underhållsplaner.
• Vilka organisationer berörs? Alla bostadsrättsföreningar och vissa fastighetsbolag i Sverige.
• Hur kan man förbereda sig? Genom att sätta sig in i de nya reglerna och skapa en tydlig tidsplan för övergången.