Fortinova expanderar med fastighetsköp i Strömstad

Fortinova expanderar med strategiskt fastighetsköp i Strömstad

Ny marknad och hållbara bostäder

Fortinova Fastigheter AB (publ) har nyligen ingått ett avtal om att förvärva nyproducerade bostadsfastigheter i Strömstad, vilket markerar företagets inträde på en ny marknad. Förvärvet omfattar fastigheterna Linden 12 & 13, Häggen 2 samt Rönnen 9 (parkering), som alla är utrustade med investeringsstöd. Säljaren av dessa fastigheter är SP Group Strömstad Holding AB.

Detaljer om fastigheterna

De förvärvade fastigheterna består av totalt 256 lägenheter, fördelade på 1–3 rum och kök, med en uthyrningsbar bostadsarea på 9 996 kvm samt 198 parkeringsplatser. Hyresvärdet, inklusive tillägg för individuell mätning av el, varmvatten och bredband, uppgår till 22,7 miljoner kronor på 2025 års nivå. Samtliga lägenheter är uthyrda och uppförda med energiklass B, vilket ligger i linje med Fortinovas hållbarhetsprofil.

Ekonomiska aspekter och finansiering

Fastigheterna förvärvas i bolagsform till ett underliggande fastighetsvärde om 295 miljoner kronor. Det skattemässiga restvärdet av fastigheterna överstiger det underliggande fastighetsvärdet, vilket innebär att ingen uppskjuten skatt övertas i samband med transaktionen. Köpeskillingen för aktierna är preliminärt satt till 50 000 kronor. Förvärvet finansieras genom en kombination av banklån och egna medel.

Positiv påverkan på Fortinovas nyckeltal

Förvärvet förväntas ha en positiv inverkan på flera av Fortinovas finansiella nyckeltal, inklusive ett stärkt förvaltningsresultat per aktie samt förbättrad räntetäckningsgrad. Tillträde till fastigheterna sker den 1 oktober 2025.

Strömstad: En växande marknad

Strömstad representerar en ny marknad för Fortinova, känd för sin tillväxt och ett näringsliv präglat av gränshandel och turism. I närheten av de förvärvade fastigheterna planeras även ett hotellprojekt – Njord Hotel & Suits – med 165 rum och 104 ägarlägenheter, vilket ytterligare förväntas stärka områdets attraktionskraft.

Fortinovas framtidsvision

“Förvärvet i Strömstad är ett strategiskt steg för Fortinova. Vi ser stor potential i affären och är glada över att kunna erbjuda moderna och hållbara bostäder i ett attraktivt läge. Kombinationen av fullt uthyrda lägenheter, energiklass B och närheten till kommande hotellprojekt gör detta till ett långsiktigt värdeskapande förvärv”, säger Krister Howding, affärsutvecklare hos Fortinova.

Rådgivare och kontaktinformation

Säljarens rådgivare var Nordanö och Advokatfirman Schjødt, medan köparen anlitade Advokatfirman Allié för juridisk rådgivning. För mer information, vänligen kontakta Anders Johansson, vd, på +46 70 301 54 35 eller via e-post på aj@fortinova.se, samt John Wennevid, CFO och ansvarig för investerarrelationer, på +46 73 660 94 13 eller via e-post på jw@fortinova.se.

Om Fortinova

Fortinova är ett växande fastighetsbolag med fokus på att förvärva, utveckla och förvalta bostadsfastigheter med starka kassaflöden. Bolaget grundades 2010 och har sitt säte i Varberg. Fortinova har ett geografiskt fokus på tillväxtkommuner i västra Sverige och äger fastigheter till ett värde av 5,0 miljarder kronor per den 30 juni 2025.

FAQ

• Vilka fastigheter har Fortinova förvärvat i Strömstad?
  Fortinova har förvärvat fastigheterna Linden 12 & 13, Häggen 2 samt Rönnen 9.
• Vad är det totala värdet av förvärvet?
  Det underliggande fastighetsvärdet är 295 miljoner kronor.
• När sker tillträdet till fastigheterna?
  Tillträdet sker den 1 oktober 2025.
• Vilken energiklass har de förvärvade fastigheterna?
  Fastigheterna har energiklass B.