Fasta räntor: Är tiden för att binda lånet på väg att rinna ut?
Den senaste utvecklingen på den svenska bolånemarknaden har väckt frågor om det är dags att binda räntan. Enligt SBAB:s chefsekonom Robert Boije kan det så kallade “fönstret” för att säkra en låg fast ränta vara på väg att stängas. Trots att Riksbanken väntas hålla styrräntan oförändrad på 1,75 procent under hela 2026, pekar SBAB:s rapport Boräntenytt på att bolåneräntorna ändå kan stiga.
Fasta räntor och marknadens rörelser
Den rörliga bolåneräntan låg i november på ett genomsnitt av 2,6 procent. SBAB förutspår att dessa rörliga räntor kommer att öka “mycket långsamt” under 2026. Däremot kan räntor med längre bindningstid stiga “något mer”. Det innebär att möjligheten att binda räntan till en låg nivå kan försvinna inom kort, enligt banken.
Vad innebär det för bolånetagare?
För dig som har eller planerar att ta bolån innebär detta att du bör överväga om det är rätt tid att binda räntan. SBAB skriver: “Fönstret att försäkra sig billigt mot oväntade ränteuppgångar genom att binda räntan ser ut att vara på väg att stängas.” Det är alltså hög tid att se över dina alternativ om du vill skydda dig mot framtida räntehöjningar.
Räntespann och prognoser för 2026
Bolåneräntor förväntas under nästa år ligga mellan knappt 3 och knappt 4 procent, beroende på bindningstid. För lån med en till två års bindningstid kan räntan hamna kring 3,5 procent. Detta innebär att även om styrräntan står still, kan bankernas bolåneräntor ändå röra sig uppåt.
Andra faktorer som påverkar ränteläget
Utöver SBAB:s prognos har även andra banker, som Nordea, nyligen höjt sina bundna bolåneräntor med 0,10 procentenheter. Det visar att konkurrensen och marknadens förväntningar snabbt kan påverka ränteläget. Samtidigt försvinner avdragsrätten för blancolån vid årsskiftet, vilket kan påverka hushållens ekonomi ytterligare. För den som överväger att binda sina sparpengar kan ett fasträntekonto vara ett alternativ för att säkra en fast ränta på sitt sparande.
Sammanfattning: Dags att agera?
Om du funderar på att binda din bolåneränta kan det vara klokt att agera snart. Marknadens signaler tyder på att de låga fasta räntorna inte kommer att finnas kvar länge till. Att binda räntan nu kan vara ett sätt att skapa trygghet i din privatekonomi inför kommande år.
Faq om fasta räntor
Vad innebär det att binda räntan?
Att binda räntan betyder att du låser din bolåneränta på en viss nivå under en bestämd period, vilket ger förutsägbarhet i dina boendekostnader.
Varför kan bolåneräntor stiga trots oförändrad styrränta?
Bolåneräntor påverkas av fler faktorer än bara Riksbankens styrränta, till exempel bankernas upplåningskostnader och marknadens förväntningar.
Hur länge kan jag binda min ränta?
Du kan vanligtvis binda din ränta mellan 1 och 10 år, beroende på bankens erbjudanden och dina egna preferenser. För den som är intresserad av att binda sparpengar kan ett fasträntekonto hos SBAB vara ett alternativ.
Är det alltid bäst att binda räntan?
Nej, det beror på din ekonomi och riskvilja. Fast ränta ger trygghet, men kan bli dyrare om marknadsräntorna sjunker.
