Fasadsnack: Amhult 2:s förändringar i Kv. Hercules

Fasadsnack: Amhult 2:s senaste förändringar i Kv. Hercules

En ny fasad för Kv. Hercules södra hus

Hösten har inte bara bjudit på vackert väder utan även en sänkning av styrräntan, vilket har varit välkommet. Projekteringen för Kv. Hercules södra hus fortskrider och vi närmar oss slutet av det tredje kvartalet. Nästa delårsrapport publiceras den 31 oktober. Tiden går fort när man har roligt!

En mindre förändring har gjorts på fasaden av Kv. Hercules södra hus. Denna förändring påverkar inte lägenheterna negativt utan endast fasaden. Det handlar om att vägglivet på den södra fasaden har ändrats från ett lodrätt väggliv till ett snedtak på våning tre av fem. Det norra huset har, till skillnad från det södra, ett lodrätt väggliv. En lodrät vägg på tredje våningen (tänk på att markplan är våning 1, våning tre är den med putsad gul fasad) och balkongräcken ovanpå som ramar in takterrasserna.

Före och efter fasadändringen

Före förändringen från lodrät vägg till snedtak såg fasadritningen på Kv. Hercules södra hus ut som det norra huset, där en rak vägg möter ett balkongräcke som ramar in terrasserna. Efter förändringen till snedtak ser fasaden istället ut så att tredje våningens fasad utgörs av ett snedtak istället för en lodrät vägg. Detta innebär att även lägenheterna på tredje våningen får snedtak mot söder – inte bara femte våningen. Precis som det norra huset får lägenheterna i det södra huset fina balkonger mot söder.

Orsaken bakom förändringen

Förändringen skedde på grund av ett krav från stadsbyggnadsförvaltningen med hänvisning till regler för begreppen vind, takkupor och byggnadshöjd. Vi hade inget annat val än att anpassa fasaden efter regleringen.

Effekter för hyresgäster och byggkostnader

Att fler lägenheter får snedtak än tidigare påverkar inte byggkostnaden i det stora hela. Däremot blir lägenheterna mer populära hos de som föredrar ett mysigt snedtak. För balkongerna under tillkommer ett naturligt större insynsskydd eftersom snedtaket gör att det inte går att titta rakt ned från tredje våningen, vilket också är positivt för hyresgästerna på våning två.

Ett väggliv som är olikt det norra huset ser jag inte som negativt, snarare något som bidrar till den diversifiering av huskroppar vi redan har och som gör vårt område unikt. Den lilla förändring av boytan som naturligt sker, då golvyta under viss snedtakshöjd inte räknas som boyta, är försvinnande liten och kommer inte att påverka inkomsterna.

Om Amhult 2

Amhult 2 AB är ett fastighetsbolag som prospekterar 44 000 m2 mark i Amhult, Torslanda, för att bygga ett nytt modernt köpcenter samt boendeområde i blandad stadsbebyggelse. En av idéerna är att området skall förena stadens och landets fördelar. Amhult 2 är noterat på Spotlight Stock Market sedan den 16 maj 2005 under kortnamnet AMH2 B och handlas via banker och fondkommissionärer.

FAQ

• Vad är den senaste förändringen i Kv. Hercules?
  Den senaste förändringen är att fasaden på Kv. Hercules södra hus har ändrats från ett lodrätt väggliv till ett snedtak på tredje våningen.
• Varför gjordes denna förändring?
  Förändringen gjordes på grund av krav från stadsbyggnadsförvaltningen relaterade till regler för vind, takkupor och byggnadshöjd.
• Hur påverkar detta hyresgästerna?
  Förändringen ger fler lägenheter snedtak, vilket kan vara populärt bland hyresgäster. Dessutom ger snedtaket ett naturligt insynsskydd för balkongerna under.