Corem avyttrar kontorsfastighet 28&7 i New York för 770 miljoner kronor
Kategori
Av ulf
Loading...
Loading...
Vår egna summering: Corem Property Group har slutfört försäljningen av sin moderna kontorsfastighet 28&7 i Chelsea, Manhattan, till Capstone Equities. Fastigheten, som är fullt uthyrd och certifierad enligt LEED Gold, såldes för cirka 770 miljoner kronor. Denna affär är en del av Corems strategi att minska sin närvaro i USA och fokusera på den svenska fastighetsmarknaden. Corems försäljning på Manhattan klar.
Fastigheten 28&7 är en 12 våningar hög kontorsbyggnad belägen i korsningen mellan 7th Avenue och 28th Street i Chelsea, Manhattan. Byggnaden, som uppförts av Corem, har en uthyrningsbar yta på cirka 9 300 kvadratmeter. Lokalerna används främst för kontor, men bottenvåningen rymmer även restauranger. Bland hyresgästerna finns nordiska företag som Joe & the Juice och Epidemic Sound, vilket speglar fastighetens internationella karaktär.
Transaktionen, som slutfördes den 18 november 2025, genomfördes till ett underliggande fastighetsvärde motsvarande cirka 770 miljoner kronor baserat på aktuell valutakurs. Corems vd, Rutger Arnhult, kommenterar att försäljningen är ett led i bolagets långsiktiga strategi att renodla verksamheten och minska fastighetsbeståndet i USA. Fokus ska istället ligga på starka svenska städer och den svenska fastighetsmarknaden. Corem säljer 14 fastigheter för cirka 1 200 mkr.
Byggnaden är certifierad enligt LEED Gold, vilket innebär att den uppfyller höga krav på miljö- och energiprestanda. Fastigheten blev fullt uthyrd under första kvartalet 2025, vilket visar på dess attraktionskraft på marknaden.
Corems beslut att avyttra en modern och fullt uthyrd fastighet i en av världens mest attraktiva stadsdelar kan ses som ett tydligt tecken på bolagets vilja att fokusera resurser och kapital på sin kärnmarknad i Sverige. Genom att minska exponeringen mot den amerikanska marknaden kan Corem öka sin operativa effektivitet och koncentrera sig på tillväxtmöjligheter där de har störst konkurrensfördelar. Denna typ av portföljanpassning är vanlig bland fastighetsbolag som vill optimera sin riskprofil och kapitalanvändning. Corem säljer 14 fastigheter till Areim för 1,2 miljarder.
Det är en modern kontorsbyggnad med 12 våningar i Chelsea, Manhattan, med en uthyrningsbar yta på cirka 9 300 kvadratmeter.
Fastigheten såldes för ett underliggande fastighetsvärde motsvarande cirka 770 miljoner kronor.
Corem vill renodla sin portfölj och minska sin närvaro i USA för att fokusera på den svenska fastighetsmarknaden.
Bland hyresgästerna finns bland annat Joe & the Juice och Epidemic Sound.
Det är en miljöcertifiering som visar att byggnaden uppfyller höga krav på hållbarhet och energieffektivitet.
