Villor fortsatte att dra upp bostadspriser i augusti, medan bostadsrätter utvecklades svagare. I centrala Stockholm steg priserna 9,2 procent på ett år. SkandiaMäklarna ser samtidigt en marknad där många avvaktar inför hösten och valet.
Villor håller uppe prisnivån
Priserna på villor i riket steg med 0,6 procent i augusti. På tolv månader är ökningen 3,9 procent.
I Stor-Stockholm var uppgången 6,0 procent på ett år. Där steg villorna också med 0,5 procent den senaste månaden.
Medelpriset för villor i riket låg på 4 094 000 kronor. I Stor-Stockholm var medelpriset 7 298 000 kronor.
Statistiken bygger på försäljningen av 16 751 villor under juni 2026 – augusti 2026.
Bostadsrätter går långsammare fram
På bostadsrättsmarknaden sjönk priserna i riket med 0,1 procent den senaste månaden. På tre månader var nedgången 2,1 procent.
Sett över ett år är uppgången 4,8 procent.
Medelpriset för bostadsrätter i riket var 47 084 kronor per kvadratmeter.
Under samma period såldes 27 330 bostadsrätter, vilket ligger till grund för statistiken.
För den som följer svensk prisstatistik är det tydligt att marknaden rör sig i olika takt beroende på bostadstyp och område.
Stockholm sticker ut i statistiken
Centrala Stockholm fortsätter att vara den starkaste delmarknaden. Där steg bostadsrättspriserna med 0,3 procent på en månad och 9,2 procent på ett år.
Medelpriset i centrala Stockholm låg på 120 973 kronor per kvadratmeter.
I Stor-Stockholm ökade priserna med 6,7 procent på ett år. I centrala Göteborg var årsförändringen 6,2 procent, medan centrala Malmö låg på 1,1 procent.
Stor-Göteborg steg med 2,5 procent på ett år och Stor-Malmö med 0,4 procent.
Valet kan påverka höstens affärer
Daniel Lundberg, vd för SkandiaMäklarna, beskriver läget som försiktigt.
”Det finns en försiktighet på bostadsmarknaden just nu. Många har fått bättre ekonomi med lägre räntor, men samtidigt har vi ett val runt hörnet. Jag tror att många köpare och säljare avvaktar för att se vad som händer med ekonomin och politiken innan de tar nästa steg”, säger Daniel Lundberg.
Han säger också att Stockholm visar att betalningsviljan finns för rätt bostad.
”Stockholm visar att betalningsviljan finns för rätt bostad. Men det är också en marknad där många har råd att avvakta. Därför blir hösten intressant. Om valet minskar osäkerheten samtidigt som hushållens ekonomi fortsätter att förbättras kan det bli den signal som får fler att faktiskt trycka på köpknappen”, säger Daniel Lundberg.
För hushåll som planerar att byta bostad kan räntor, politik och utbud därför få större betydelse än den senaste månadsrörelsen i bostadspriserna i augusti.
Fritidshus låg stilla över tolv månader. Medelpriset där var 2 428 000 kronor.
Statistiken för fritidshus bygger på 5 143 försäljningar mellan september 2025 och augusti 2026.
Rikssiffrorna för villor och bostadsrätter beräknas som ett vägt genomsnitt för storstadsområdena och övriga riket.
Detaljerad prisstatistik
Enligt den senaste statistiken för bostadsrätter, som publicerades den 8 september 2026, visar följande siffror:
- Bostadsrätter i riket: -0,1% på en månad, -2,1% på tre månader, +4,8% på ett år, med ett medelpris på 47 084 kr/kvm.
- Centrala Stockholm: +0,3% på en månad, +0,3% på tre månader, +9,2% på ett år, med ett medelpris på 120 973 kr/kvm.
- Stor-Stockholm: -0,5% på en månad, -3,7% på tre månader, +6,7% på ett år, med ett medelpris på 71 107 kr/kvm.
- Centrala Göteborg: ±0,0% på en månad, -0,9% på tre månader, +6,2% på ett år, med ett medelpris på 70 737 kr/kvm.
- Stor-Göteborg: +0,7% på en månad, -0,1% på tre månader, +2,5% på ett år, med ett medelpris på 50 169 kr/kvm.
- Centrala Malmö: -0,1% på en månad, -1,4% på tre månader, +1,1% på ett år, med ett medelpris på 39 703 kr/kvm.
- Stor-Malmö: +0,5% på en månad, +1,5% på tre månader, +0,4% på ett år, med ett medelpris på 37 644 kr/kvm.
För villor visar statistiken följande:
- Villor i riket: +0,6% på en månad, +2,8% på tre månader, +3,9% på ett år, med ett medelpris på 4 094 000 kronor.
- Stor-Stockholm: +0,5% på en månad, +2,1% på tre månader, +6,0% på ett år, med ett medelpris på 7 298 000 kronor.
- Stor-Göteborg: -0,2% på en månad, +0,2% på tre månader, +1,6% på ett år, med ett medelpris på 5 789 000 kronor.
- Stor-Malmö: +0,9% på en månad, +2,9% på tre månader, +4,3% på ett år, med ett medelpris på 5 861 000 kronor.
Statistiken för villor baseras på försäljningen av 16 751 villor under juni 2026 – augusti 2026, medan statistiken för bostadsrätter baseras på 27 330 försäljningar under samma period.
SkandiaMäklarna, som grundades 1980, är idag ett av Sveriges största fastighetsmäklarföretag med cirka 500 medarbetare på 100 kontor. Företaget erbjuder tjänster inom privatboende, kommersiella fastigheter, gods, gårdar och lantbruk, med verksamhet i Sverige, Spanien och Portugal.
