Avsiktsförklaring öppnar för ny framtid för Pausgallerian
En avsiktsförklaring har nyligen undertecknats mellan fastighetsbolagen Alm Equity och Andersson Company samt det kommunala bostadsbolaget AB Enköpings Hyresbostäder (EHB) om en möjlig försäljning av Pausgallerian i centrala Enköping. Denna avsiktsförklaring markerar ett första steg mot en potentiell förändring för den klassiska 1970-talsgallerian vid Stora torget.
Fastighetsaffär i Enköping
Pausgallerian, som omfattar cirka 6 000 kvadratmeter uthyrningsbar yta, har varit en central del av Enköpings stadskärna sedan 1970-talet. Bland hyresgästerna återfinns välkända kedjor som Lindex och Dressmann. Fastigheten, med beteckningen Centrum 18:1, köptes av Alm Equity och Andersson Company år 2017. Sedan dess har ägarna försökt driva igenom en ny detaljplan för att omvandla byggnaden till ett åtta våningar högt kontors- och bostadshus. Planerna har dock mött motstånd från både politiker och allmänhet, vilket rapporterats av Enköpings-Posten.
Vad innebär avsiktsförklaringen?
En avsiktsförklaring är ett dokument där parterna uttrycker sin vilja att förhandla vidare om en affär, men det är ännu inte ett bindande avtal. I detta fall innebär det att EHB och JV-bolaget (Alm Equity och Andersson Company) nu inleder en fördjupad dialog om fastighetens framtid. Köpeskilling och övriga villkor är ännu inte fastställda. EHB planerar att genomföra en due diligence-process under cirka tre månader innan eventuella fortsatta förhandlingar. För mer information om vad en avsiktsförklaring innebär kan du läsa här.
Stadskärnans utveckling i fokus
Thomas Carlsson, vd för Alm Equity, kommenterar processen: “Genom avsiktsförklaringen med Enköpings Hyresbostäder tar vi ett första steg i att fördjupa dialogen kring Paushuset. Det är ett led i att gemensamt utvärdera fastighetens långsiktiga utvecklingsmöjligheter och hur den bäst kan bidra till stadskärnans fortsatta utveckling. Vi ser positivt på processen framåt och på möjligheten att tillsammans med EHB undersöka former för en lösning som kan skapa värde för såväl parterna som för Enköpings stad.”
Vad händer nu?
Med avsiktsförklaringen på plats inleds nu en period av granskning och förhandling. Om affären går i lås kan Pausgallerian få en ny roll i Enköpings stadsbild, där allmännyttan får möjlighet att påverka utvecklingen av en av stadens mest centrala fastigheter. För en djupare förståelse av avsiktsförklaringar och deras betydelse för säljare och köpare, kan du läsa mer här.
Faq om avsiktsförklaring försäljning
Vad är en avsiktsförklaring vid fastighetsaffärer?
En avsiktsförklaring är ett dokument där parterna uttrycker sin vilja att förhandla vidare om en affär, men det är inte juridiskt bindande.
Vilka är de nuvarande ägarna till Pausgallerian?
Pausgallerian ägs idag av ett joint venture mellan Alm Equity och Andersson Company.
Vad händer efter att en avsiktsförklaring har undertecknats?
Efter en avsiktsförklaring följer vanligtvis en due diligence-process där köparen granskar fastigheten innan ett eventuellt bindande avtal skrivs.
Vilka hyresgäster finns i Pausgallerian?
Bland hyresgästerna finns bland andra Lindex och Dressmann.
Hur påverkar detta Enköpings stadskärna?
Om affären genomförs kan det ge allmännyttan större inflytande över utvecklingen av centrala Enköping och bidra till stadskärnans framtida utformning.
