Villadrömmen: en fråga om klass och ekonomi

Villadrömmen: En fråga om klass och ekonomi

En dröm som glider bort

Drömmen om att äga en villa med en egen trädgård och plats för fredagsgrillning har länge varit en del av den svenska livsstilen. Men idag är denna dröm på väg att bli en lyx som få har råd med. Enligt en rapport från Mäklarsamfundet har småhuspriserna stigit i en takt som lönerna inte kunnat matcha, vilket gör att allt färre hushåll har möjlighet att köpa en villa.

En marknad i förändring

Rapporten visar att det finns en låg eller mycket låg matchning mellan hushållens ekonomiska möjligheter och småhuspriserna i de flesta län, med Västernorrland som ett undantag. En av de tydligaste trenderna är att småhusen i allt högre grad bebos av äldre personer. Många av dessa äldre har bott länge i sina hus och har inga incitament att flytta, vilket begränsar utbudet för yngre familjer.

Oskar Öholms analys

Oskar Öholm, vd på Mäklarsamfundet, påpekar att de som främst bor i småhus idag är pensionärer med utflugna barn. “De har inget incitament att flytta därifrån i vårt system eftersom det skulle innebära en minusaffär”, säger han. Detta leder till att yngre familjer har svårt att hitta bostäder, och de som hoppas på ett generationsskifte får ofta vänta länge eller tvingas flytta längre bort än de önskar.

Brist på nybyggda villor

En annan faktor som driver på utvecklingen är bristen på nybyggda småhus. Enligt Öholm matchar utbudet av nybyggda bostäder inte efterfrågan. “Om man tittar på det vi har byggt, och jämför det med människors bostadspreferenser, är det nästan inverterade siffror”, säger han. Trots att många skulle föredra ett småhus, byggs det främst lägenheter.

Storstäderna i botten

Som väntat är det i storstäderna som matchningen mellan inkomster och småhuspriser är som sämst. I Göteborg har endast åtta procent av hushållen råd att köpa en genomsnittlig villa, medan siffran i Malmö är nio procent. I Stockholm är siffran något högre, elva procent, tack vare högre genomsnittsinkomster.

Konsekvenser för samhället

Öholm varnar för att villamarknaden riskerar att bli en “isolerad ö för de välbärgade”. “Det blir väldiga slitningar om villamarknaden bara blir tillgänglig för de med resurser”, säger han. Om vissa grupper utestängs från möjligheten till ett boende som traditionellt varit en symbol för stabilitet och trygghet, riskerar förtroendet för systemet att urholkas.

Frågan är vad som händer med samhällskontraktet om människor med god utbildning och som jobbar och sliter inte kan uppnå den enklaste småhusdrömmen. Det är en fråga som kräver uppmärksamhet och åtgärder för att undvika ökade klyftor i samhället.

Läs mer här