Tomma bostäder i Stockholm: Vad är problemet?

Tomma bostäder trots bostadsbrist: Vad är problemet?

Nyckelord: Tomma bostäder

Stockholm står inför en paradoxal situation där nyproducerade bostäder förblir tomma trots en pågående bostadsbrist. Enligt Länsstyrelsen är det inte brist på bostäder i sig, utan snarare en brist på bostäder som folk har råd med. “Det är inte brist på bostäder. Det är brist på bostäder som folk har möjlighet att betala”, konstaterar Henrik Weston på Länsstyrelsen.

Priserna avskräcker

Problemet ligger i de höga hyrorna för nyproduktion, som ofta är 50 procent högre än i äldre bostadsbestånd. Detta gör att många potentiella hyresgäster avstår från att flytta in, trots att det inte krävs någon kötid för dessa bostäder. Områden som Barkarbystaden, som är i en expansiv fas, ser en ökning av tomma lägenheter.

Fel typ av bostäder

Politiker och experter pekar på att det har byggts fel typ av bostäder. Efterfrågan finns, men inte på små och dyra lägenheter långt från innerstaden. Det finns ett behov av mer prisvärda alternativ som bättre matchar vad folk faktiskt kan betala.

Effekter på bostadsmarknaden

Denna situation påverkar hela bostadsmarknaden. Optimismen ökar bland mäklare och köpare, och Danske Bank spår att marknaden är nära botten. “Vi ser nu ett trendbrott där synen på marknaden blir allt mer positiv – och det kommer sannolikt att märkas under hösten genom fler genomförda affärer och ökade priser”, säger Boneos vd Fredrik Engdahl.

Framtida lösningar

För att lösa problemet med tomma bostäder i Stockholm krävs det en omvärdering av vilka typer av bostäder som byggs. Förslag om slopat amorteringskrav och höjt bolånetak kan också bidra till att elda på prisutvecklingen och göra det lättare för fler att komma in på bostadsmarknaden.

FAQ

• Varför står nyproducerade bostäder tomma i Stockholm?
  De höga hyrorna i nyproduktion avskräcker många från att flytta in, trots bostadsbrist.
• Vad säger Länsstyrelsen om situationen?
  Länsstyrelsen menar att det är brist på bostäder som folk har råd med, inte bostäder i sig.
• Vilka lösningar föreslås för att hantera problemet?
  Det föreslås att bygga mer prisvärda bostäder och överväga ändringar i amorteringskrav och bolånetak.