Swedbank förutspår vändning på bostadsmarknaden
Kategori
Swedbank förutspår vändning på bostadsmarknaden
En dyster marknad
Den svenska bostadsmarknaden har under den senaste tiden präglats av en nedåtgående trend med minskad budgivning och sjunkande bostadspriser. Enligt en analys från Swedbank är hushållen försiktiga och tvekar inför större investeringar. Detta har lett till längre säljtider och ett ökat utbud av osålda bostäder. Under 2024 förväntas endast drygt 28 000 bostäder påbörjas, vilket är en betydande minskning jämfört med de drygt 60 000 bostäder som påbörjades under 2021.
Prisfall och framtidsutsikter
Hittills i år har bostadspriserna sjunkit med 2,5% enligt Valueguard. Swedbank förutspår dock att priserna kommer att stiga något under året. Trots den nuvarande nedgången finns det ljus i tunneln. Banken förutspår att bostadspriserna kommer att öka med 5% nästa år, tack vare en kombination av högre realinkomster och lägre bolåneräntor.
Lättnader i bolåneregler
En av de största förändringarna som förväntas påverka marknaden positivt är regeringens kommande förslag på lättade bolåneregler. Förslagen inkluderar ett höjt bolånetak från 85% till 90%, slopat amorteringskrav kopplat till inkomst och införandet av ett skuldkvotstak på 5,5 gånger bruttoinkomsten. Dessa förändringar förväntas ge bostadsmarknaden en välbehövlig skjuts.
Swedbanks prognos
Swedbank tror att dessa förändringar kommer att leda till en ökning av bostadspriserna med 5% under nästa år. Banken anser att de lättade reglerna, tillsammans med en förbättrad ekonomisk situation för hushållen, kommer att bidra till att vända den nuvarande negativa trenden på bostadsmarknaden.
Sammanfattning
Trots den nuvarande nedgången på bostadsmarknaden finns det hopp om en vändning. Swedbank förutspår att lättnader i bolåneregler och en förbättrad ekonomisk situation kommer att leda till en ökning av bostadspriserna med 5% nästa år. Detta kan ge marknaden den nödvändiga stimulans som behövs för att återhämta sig från den nuvarande nedgången.
Läs mer här
