Svensk efterfrågan svalnar på spansk marknad

Svensk efterfrågan svalnar på het spansk bostadsmarknad

Den senaste rapporten från Fastighetsbyråns Mäklarpanel i Spanien visar att den spanska bostadsmarknaden fortsätter att vara het med en ökad efterfrågan. Trots detta har intresset från svenska köpare minskat sedan juli, även om vissa områden ser en återhämtning i svenskarnas intresse.

Spansk bostadsmarknad i fokus

Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag i Spanien, har genomfört en undersökning med 37 av sina mäklare på Costa del Sol, Costa Blanca, Mallorca och Gran Canaria. Resultaten visar att efterfrågan från svenska köpare har sjunkit till ett snitt på 3,08 på en skala från 1 till 6, jämfört med 3,46 i juli och 3,21 i oktober 2024. Detta är den lägsta nivån sedan juli 2023.

Skillnader mellan marknader

Den spanska bostadsmarknaden skiljer sig markant från den svenska. Medan utbudet är lågt och efterfrågan från spanjorer och andra nationaliteter är hög, har svenskar varit mer avvaktande. “Intresset från svenskar börjar dock vakna till liv igen,” säger Martin Posch, affärsområdeschef på Fastighetsbyrån Utland. Räntesänkningar i Sverige och en mer positiv framtidstro bidrar till detta.

Prisökningar och marknadsfördelar

Trots den minskade svenska efterfrågan är den spanska bostadsmarknaden fortfarande fördelaktig för säljare. På en skala från 0 (köparna) till 10 (säljarna) ligger snittet på 7,63, vilket visar på ett tydligt övertag för säljarna. 68 % av mäklarna rapporterar stigande priser, medan 29 % ser stillastående priser. 34 % av mäklarna förutspår fortsatt prisökning under 2025.

Utmaningar och möjligheter

Trots det stora intresset för Spanien är utbudet det lägsta sedan 2014. “Det byggs väldigt lite och kommer nog förbli så en tid framöver,” säger Mattias Rosenlund, mäklare på Fastighetsbyrån Palma de Mallorca. Svenskar är fortfarande försiktiga på grund av omvärldens oro, men räntesänkningar i Sverige ger en positiv signal.

Om Mäklarpanelen Spanien

Mäklarpanelen Spanien är en webbenkät som skickas till Fastighetsbyråns cirka 60 utlandsmäklare. Den senaste enkäten genomfördes 6-13 oktober 2025 med 38 svarande.

FAQ

• Vad är Mäklarpanelen Spanien? En webbenkät från Fastighetsbyrån som undersöker bostadsmarknaden i Spanien.
• Hur har svensk efterfrågan förändrats? Den har minskat sedan juli och är nu på den lägsta nivån sedan juli 2023.
• Vilka faktorer påverkar den spanska bostadsmarknaden? Lågt utbud, hög efterfrågan från andra nationaliteter och stigande priser.
• Vilka är de största köpargrupperna just nu? Tyskar och holländare är starka köpare på marknaden.