Stockholms tomma nybyggen: En missad chans?

Stockholms tomma nybyggen: En missad chans?

Stockholm står inför en paradoxal situation där nybyggda bostäder förblir outhyrda trots en pågående bostadsbrist. I områden som Barkarbystaden har tusentals nya bostäder byggts, men många av dem står fortfarande tomma. Enligt politiker och experter har man helt enkelt byggt fel typ av bostäder.

Fel typ av bostäder

Enligt Dan Engstrand (M), kommunalråd i Järfälla, har efterfrågan idag skiftat mot prisvärda villor och radhus snarare än små, dyra lägenheter i höghusområden långt från innerstaden. “Helt ärligt så har det byggts fel den senaste tiden. Man har inte byggt det som folk efterfrågar”, säger han.

Höga hyror avskräcker

Problemet är inte bara typen av bostäder utan även priset. Enligt Länsstyrelsen i Stockholm är det framför allt nyproduktionen som inte hittar sina hyresgäster, ofta på grund av att hyrorna är 50 procent högre än i det äldre beståndet. “Det är inte brist på bostäder. Det är brist på bostäder som folk har möjlighet att betala”, säger Henrik Weston, utvecklingsledare på Länsstyrelsen.

Rekordmånga tomma lägenheter

Över 31 000 nya bostäder har byggts i Stockholms län de senaste två åren, fler än vad marknaden verkar kunna svälja. Enligt Bostadsförmedlingen får många av lägenheterna annonseras om flera gånger, och kötiderna har blivit rekordkorta i vissa områden. Via tjänsten Bostad snabbt går det nu att få en lägenhet direkt och ändå behålla sin kötid.

Systemfel i bostadsmarknaden

Henrik Weston ser ett systemfel: “Det är uppenbart för allt fler att nyproduktion inte löser situationen”. Trots att många lägenheter står tomma, har unga vuxna, ensamstående och barnfamiljer svårt att hitta något inom rimlig prisnivå.

Fakta: Bostadsläget i Stockholm

• 7 354 tomma lägenheter inom allmännyttan i Sverige (maj 2025)
• Över 31 000 nya bostäder byggda i Stockholms län de senaste två åren
• I vissa nybyggda områden i Stockholm går det att få en hyresrätt utan kötid
• Vanliga orsaker till vakanser: höga hyror, små lägenheter och mindre attraktiva lägen

FAQ

Varför står så många nybyggda bostäder tomma i Stockholm?
Många av de nybyggda bostäderna är för dyra och inte i linje med vad folk efterfrågar, vilket leder till att de förblir outhyrda.

Vad är den största orsaken till att nyproduktion inte löser bostadsbristen?
Den största orsaken är att nyproduktionen ofta är för dyr och inte matchar efterfrågan på marknaden.

Hur många nya bostäder har byggts i Stockholms län de senaste två åren?
Över 31 000 nya bostäder har byggts i Stockholms län de senaste två åren.