Stockholms bostadsmarknad: stabilisering och ökad aktivitet

Stockholms bostadsmarknad: stabilisering och ökad aktivitet

Svag prisuppgång i innerstaden

Den senaste statistiken från Svensk Mäklarstatistik och Booli visar att bostadsrättsmarknaden i Stockholms innerstad stärktes under tredje kvartalet 2025. Priserna steg svagt med 0,3 procent, medan antalet genomförda affärer ökade kraftigt i september. Detta indikerar ett marknadsläge där både säljare och köpare agerar aktivt men med större eftertänksamhet. För mer information om liknande trender, se bostadsrättspriserna stiger i Stor-Stockholm.

Ökad omsättning och längre försäljningstider

Under det senaste kvartalet såldes 2 596 bostadsrätter i Stockholms innerstad. På årsbasis har marknaden ökat med 2,6 procent, vilket visar att innerstan fortsatt utvecklas starkare än kommunen som helhet. Samtidigt har försäljningstiderna förlängts något i takt med det växande utbudet. Läs mer om liknande utvecklingar i Nacka.

Jämförelse med riket

Stockholms innerstad visar en betydligt högre aktivitet jämfört med riket. Utbudet av bostadsrätter ökade med 20,6 procent jämfört med rikets 5,4 procent. Antalet verifierat sålda bostadsrätter ökade med 45,1 procent i innerstaden, jämfört med 18,9 procent i riket. Median dagar på marknaden för bostadsrätter i innerstaden är 18 dagar, jämfört med 50 dagar i riket. För en bredare analys av marknadens brytpunkter, se bostadsmarknadens brytpunkt i september.

Stabilisering och högt utbud

Innerstadsmarknaden präglas av ett rekordstort utbud och något längre försäljningstider än tidigare under året. Trots detta är budpremierna fortsatt höga och antalet budgivare per affär betydligt fler än i riket. Detta tyder på ett starkt underliggande intresse, särskilt i attraktiva lägen och välskötta föreningar.

Ränteläge och marknadsutsikter

Riksbankens sänkning av styrräntan till 1,75 % den 23 september stärker förutsättningarna för en aktiv höstmarknad. Fler köpare återvänder nu till marknaden, men det breda utbudet gör att prissättning och presentation är avgörande för att nå avslut snabbt. För mer om hur ränteläget påverkar marknaden, se bostadsrätter ökar medan villor backar.

Optimism på bostadsmarknaden

Det finns en tydlig optimism på bostadsmarknaden i innerstan. Räntesänkningen har skapat ett positivt sentiment, men tempot är lugnare och köparna mer noggranna – vilket är tecken på en marknad i balans.

FAQ

• Hur mycket har bostadsrättspriserna ökat i Stockholms innerstad?
  Priserna har ökat med 0,3 procent under det tredje kvartalet och med 2,6 procent på årsbasis.
• Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden?
  Räntesänkningen till 1,75 % har skapat ett positivt sentiment och fler köpare återvänder till marknaden.
• Hur ser utbudet av bostadsrätter ut i innerstaden jämfört med riket?
  Utbudet i innerstaden har ökat med 20,6 procent jämfört med rikets 5,4 procent.