Skatteverkets nya beslut om dyrare parkering

Skatteverkets nya beslut: dyrare parkering för bostadsrättsägare

Den 30 september 2025 tog Skatteverket ett nytt beslut som påverkar bostadsrättsägare i Sverige. Från och med april 2026 kommer moms att läggas på parkeringsplatser som hyrs ut av bostadsrättsföreningar, vilket kan leda till högre kostnader för många. Detta beslut kan påverka upp till hälften av landets bostadsrättsföreningar.

Villkor för momsfri parkering

För att en parkeringsplats ska förbli momsfri måste tre specifika villkor uppfyllas. För det första måste parkeringen ligga i direkt anslutning till bostaden. För det andra får månadsavgiften eller hyran inte sänkas om man avstår från parkeringsplatsen. Slutligen får hyresgästen inte hyra ut parkeringsplatsen i en ekonomisk verksamhet. Om något av dessa villkor inte uppfylls, ska uthyrningen beläggas med 25 procent moms.

Förberedelser inför förändringen

Bostadsrättsföreningar uppmanas att redan nu börja förbereda sig för det nya ställningstagandet. Det innebär att de bör gå igenom sina nuvarande parkeringsavtal för att säkerställa att de kan lägga på moms. Om avtalen inte tillåter detta kan nya avtal behöva tecknas, vilket kan vara tidskrävande, särskilt för föreningar med många parkeringsplatser.

Jenny Söderberg, ekonomisk expert på SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB, betonar vikten av att göra rätt från början för att undvika framtida krav från Skatteverket som kan leda till tvister.

Rekommenderade åtgärder

• Gå igenom befintliga parkeringsavtal.
• Säkerställ att föreningen har rätt att ta ut moms enligt avtalet.
• Ta hjälp av ekonomisk eller juridisk expertis för att bedöma hur det nya ställningstagandet ska tillämpas i just er situation.

Om SBC Sveriges Bostadsrättscentrum AB

SBC är en ledande fastighetsförvaltare i Sverige, specialiserad på bostadsrättsföreningar. Med över 100 års erfarenhet erbjuder de ett brett utbud av tjänster inom fastighetsförvaltning, inklusive ekonomisk och teknisk förvaltning, juridik, energi och underhållsplanering. SBC hjälper dagligen tusentals bostadsrättsföreningar att fatta trygga och långsiktiga beslut.

FAQ

Vad innebär Skatteverkets nya beslut för bostadsrättsägare?

Beslutet innebär att moms kommer att läggas på parkeringsplatser som hyrs ut av bostadsrättsföreningar, vilket kan leda till högre kostnader.

Vilka villkor måste uppfyllas för att en parkeringsplats ska vara momsfri?

Parkeringen måste ligga i direkt anslutning till bostaden, månadsavgiften får inte sänkas om man avstår från platsen, och platsen får inte hyras ut i en ekonomisk verksamhet.

När börjar det nya ställningstagandet gälla?

Det börjar gälla från april 2026.