Rotavdragets risker för bostadsrättsägare

Rotavdragets risker: En varning för bostadsrättsägare

Regeringens initiativ och dess konsekvenser

Regeringen har beslutat att höja rotavdraget till 50 procent av arbetskostnaden för ROT-tjänster, en ökning från tidigare 30 procent. Detta initiativ, som gäller mellan den 12 maj och 30 december 2025, syftar till att stimulera byggsektorn och underlätta för hushåll att genomföra renoveringar. Men trots de positiva intentionerna finns det en baksida som nu lyfts fram av experter.

Ökad risk för otillåtna renoveringar

Enligt Sveriges Bostadsrättsrapport 2025, framtagen av SBC, har redan 24 procent av bostadsrättsägare genomfört större renoveringar utan att först inhämta styrelsens godkännande. Med det höjda rotavdraget befarar SBC att denna siffra kan komma att öka. “Att 24 procent uppger att de utfört renoveringar utan tillåtelse tyder på att det finns en kunskapslucka”, säger Therese af Jochnik, affärsområdeschef juridik på SBC, i ett pressmeddelande.

Konsekvenser för bostadsrättsägare

Otillåtna renoveringar kan få allvarliga konsekvenser för bostadsrättsägare. Therese af Jochnik varnar för att sådana ingrepp kan utgöra grund för uppsägning och avhysning. SBC uppmanar därför både boende och styrelser att agera proaktivt. Boende bör söka tillstånd i god tid och anlita seriösa hantverkare, medan styrelser behöver vara extra tydliga med vad som gäller.

Påverkan på hela föreningen

En otillåten renovering är inte bara en risk för den enskilde bostadsrättsägaren. Om arbetet inte utförs korrekt kan det orsaka skador på fastigheten och leda till dyra konsekvenser för hela föreningen. SBC:s uppmaning är därför tydlig: renovera gärna – men gör det rätt.

Sammanfattning

Det höjda rotavdraget kan verka lockande för många bostadsrättsägare som vill renovera sina hem. Men det är viktigt att vara medveten om de regler och riktlinjer som gäller för att undvika potentiella problem. Genom att följa föreningens riktlinjer och söka nödvändiga tillstånd kan både fastighetens värde och den enskilde bostadsrättsägaren skyddas.

Läs mer här