Den genomsnittliga rörliga bolåneräntan för nya lån sjönk till 2,73 procent i augusti, den fjärde månaden i rad med sjunkande rörlig ränta. Men samtidigt vände de bundna räntorna uppåt igen, visar SCB:s finansmarknadsstatistik som publicerades på fredagen. Med Riksbankens besked om att räntehöjningar väntas redan i år kan augusti bli den sista månaden med fallande rörlig ränta på länge.
Enligt SCB:s statistik för augusti 2026 låg räntan på nya bolåneavtal med rörlig ränta, det vill säga bindningstid upp till tre månader, på 2,73 procent, jämfört med 2,74 procent i juli. Räntan på lån bundna på ett till fem år steg däremot till 3,18 procent från 3,15 procent, och lån med bindningstid över fem år till 3,34 procent från 3,21 procent. Genomsnittet för samtliga nya avtal var 2,86 procent.
Gapet mellan rörligt och bundet växer
Under fjolåret var det nästan ingen skillnad mellan att välja rörlig och bunden ränta; i augusti 2025 låg båda kring 2,85 procent. Sedan dess har den rörliga räntan fortsatt ned medan de bundna räntorna vänt upp, framför allt sedan i våras. I augusti skilde det 0,45 procentenheter mellan rörlig ränta och ett lån bundet på ett till fem år.
Förklaringen är att bundna räntor styrs av marknadsräntorna, som i sin tur följer förväntningarna på framtida styrräntor. Rörliga räntor följer den faktiska styrräntan med kort fördröjning. När marknaden i våras började prisa in räntehöjningar, i Sverige och i omvärlden, steg de bundna räntorna medan de rörliga fortsatte att spegla Riksbankens sänkningar från 2024 och 2025.
Bankerna har redan höjt i september
Augustisiffrorna speglar dessutom ett läge som redan har förändrats. Den 22 september höjde SEB sina listräntor på bundna bolån, med 0,10 procentenheter för ettåriga lån och 0,20 procentenheter för de flesta längre bindningstider, medan tremånadersräntan lämnades oförändrad. Banken följde därmed Swedbank, Nordea, Danske Bank, SBAB, Skandiabanken och Länsförsäkringar Bank, som höjt sina bundna räntor tidigare i september.
Två dagar senare lämnade Riksbanken styrräntan oförändrad på 1,75 procent, men skrev i sitt pressmeddelande att direktionen bedömer att höjningarna av räntan inleds i år om inflations- och konjunkturutsikterna står sig. I bankens prognos ligger styrräntan i genomsnitt på 1,85 procent under fjärde kvartalet 2026 och 2,24 procent under andra kvartalet 2027. Det talar för att även de rörliga räntorna vänder upp under vintern.
Så mycket skiljer det i kronor
För ett bolån på 3 miljoner kronor innebär augustinivåerna följande räntekostnad per månad, före ränteavdrag:
| Ränta | Nivå aug 2026 | Räntekostnad/mån | Efter ränteavdrag* |
|---|---|---|---|
| Rörlig (3 mån) | 2,73 % | 6 825 kr | 4 778 kr |
| Bunden 1–5 år | 3,18 % | 7 950 kr | 5 565 kr |
| Bunden över 5 år | 3,34 % | 8 350 kr | 5 845 kr |
| Rörlig om Riksbanken höjer 0,50 p.e. | 3,23 % | 8 075 kr | 5 652 kr |
Skillnaden mellan rörligt och ett femårigt lån är alltså drygt 1 100 kronor i månaden i dag. Om Riksbanken höjer två gånger, vilket ungefär motsvarar bankens egen prognos fram till sommaren 2027, krymper försprånget för den rörliga räntan till cirka 300 kronor i månaden, förutsatt att de bundna räntorna inte stiger ytterligare under tiden.
Räkna själv: vad kostar ditt bolån per månad?
Räntekostnad per månad före och efter ränteavdrag (30 procent på räntor upp till 100 000 kr per år). Amortering ingår inte.
Hushållens lån växer 3,3 procent
Statistiken visar också att hushållens lån från banker och bostadsinstitut växte med 3,3 procent i årstakt i augusti. Bostadslånen, som står för 83 procent av hushållens skulder, ökade med 3,5 procent, medan konsumtionslånen ökade med 1,4 procent. Hushållens bostadslån uppgick till 4 349 miljarder kronor, varav 77 procent, motsvarande 3 350 miljarder kronor, löper med rörlig ränta. Det är den delen av lånestocken som påverkas nästan direkt när Riksbanken ändrar styrräntan.
Företagens lån växte med 3,9 procent, och den genomsnittliga räntan på nya företagslån steg till 3,66 procent från 3,59 procent i juli. Hushållens inlåning uppgick till 2 970 miljarder kronor, och den genomsnittliga räntan på nya inlåningskonton för hushåll var 0,48 procent.
Uppgifterna avser augusti 2026 och publicerades av SCB den 25 september. Nästa månads statistik, som avser september, publiceras i slutet av oktober.
