Omvärldsoro ger köparna övertag på bostadsmarknaden

Omvärldsoro ger köparna övertag på bostadsmarknaden

Fastighetsmarknadens förändrade dynamik

Den svenska bostadsmarknaden har under de senaste månaderna genomgått en märkbar förändring där köparna har fått ett övertag. Enligt den senaste Mäklarpanelen från Fastighetsbyrån, Sveriges största mäklarföretag, har efterfrågan på bostäder minskat, särskilt i storstäder som Stockholm. Denna trend har blivit allt tydligare sedan april och fortsätter att påverka marknaden.

Statistik från Mäklarpanelen

I den senaste undersökningen från Fastighetsbyrån deltog 413 mäklare från hela landet. På frågan om vem som har fördel på bostadsmarknaden just nu, blev snittet 2,9 på en skala från 0 (köparna) till 10 (säljarna). Detta är en minskning från 3,17 i april och 3,54 i juni 2024. Det är den största fördelen för köparna sedan december 2023.

Orsaker bakom köparnas övertag

Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, kommenterar att “bakslaget från april håller tyvärr i sig och förstärks i juni. Omvärldsoron fortsätter att påverka bostadsmarknaden och gör bostadskonsumenterna avvaktande. Utbudet är rekordstort och många köpare tvekar. Det är väldigt mycket psykologi just nu vilket är naturligt i mer osäkra tider.”

Potentiella lösningar och framtidsutsikter

Hedman påpekar att en räntesänkning från Riksbanken i juni skulle kunna bryta den negativa trenden. “Framförallt skulle en sänkning kunna ha en psykologisk effekt för de som vill byta bostad men avvaktar på grund av osäkerhet kring utvecklingen framåt,” säger hon. Dessutom kan regeringens förslag på nya bolåneregler, inklusive lättnader i amorteringskrav, stimulera marknaden och öka efterfrågan.

Slutsats

Den nuvarande situationen på bostadsmarknaden präglas av osäkerhet och avvaktan från köparnas sida. Med ett rekordstort utbud och en avvaktande efterfrågan är det tydligt att marknaden är i behov av stabiliserande åtgärder. Om Riksbanken och regeringen agerar med räntesänkningar och ändrade bolåneregler kan detta potentiellt vända den nuvarande trenden och återigen skapa balans på marknaden.

Läs mer här