Malmö hetast på kylig bostadsmarknad
Kategori
Malmö hetast på kylig bostadsmarknad
En kylig vår för bostadsmarknaden
SBAB:s senaste rapport, Bomarknadstempen, visar att temperaturen på den svenska bostadsmarknaden sjönk i april. Detta beror främst på en svagare lägenhetsmarknad. Ett större utbud, fler prissänkta objekt och återpublicerade annonser bidrog till att dra ner aktiviteten. Trots detta höll sig husmarknaden mer stabil tack vare en gynnsam utveckling i budgivning och försäljningstider.
Konsumentförtroendet påverkar marknaden
“Konsumenternas syn på både sin egen och Sveriges ekonomi har fallit till mycket låga nivåer på senare tid, enligt olika förtroendemätningar. Det syns också i temperaturen på bostadsmarknaden. Vi har en betydligt kyligare vår på bostadsmarknaden än normalt, sett till utvecklingen på andelen prissänkta bostäder, storleken på utbudet och hur många bostäder som återpubliceras. Vi ser det också i en svag boprisutveckling mätt med vårt boprisindex HPI. Den turbulenta omvärldsbilden fortsätter helt klart att lägga en våt filt över den svenska bostadsmarknaden liksom det svenska konsumentförtroendet i stort”, säger Robert Boije, chefsekonom på SBAB.
Malmö går mot strömmen
Trots den allmänna nedgången i storstadsområdena, ökade temperaturen för lägenheter i Malmö innerstad under april. Detta står i kontrast till resten av storstadsområdena där temperaturen fortsatte att falla. “Varför Malmö innerstad gick mot strömmen är svårt att svara på. Det återstår att se om det är en tillfällig temperaturökning eller inte”, säger Robert Boije.
Blandad utveckling för husmarknaden
För husmarknaden var utvecklingen blandad. I Stockholms län noterades en nedgång, medan Västra Götaland förblev oförändrat och Skåne såg en uppgång. “Medan temperaturen föll på lägenhetsmarknaden i april gick den mer sidledes på husmarknaden. Det var dock en splittrad bild. Fallande temperatur för hus i framför allt Stockholms län, motverkades av en temperaturökning på hus i Skåne län“, säger Robert Boije.
Framtiden för bostadsmarknaden
Det återstår att se hur den svenska bostadsmarknaden kommer att utvecklas framöver. Med ett fortsatt lågt konsumentförtroende och en osäker omvärld kan det dröja innan vi ser en stabilisering. Malmö innerstads oväntade uppgång kan dock ge en strimma hopp för framtiden.
Läs mer här
