Lättnader på bomarknaden: En tveksam framtid för unga
Kategori
Loading...
Loading...
Regeringen har nyligen presenterat ett förslag som syftar till att underlätta för förstagångsköpare att ta sig in på bostadsmarknaden. Förslaget inkluderar sänkta amorteringskrav och ett höjt bolånetak. Trots dessa potentiella lättnader är Sveriges unga, den primära målgruppen, skeptiska. En undersökning från Fastighetsbyrån visar att endast 36 procent av unga mellan 18 och 29 år är positiva till sänkta amorteringskrav, medan 64 procent är tveksamma eller negativa. Liknande siffror gäller för höjningen av bolånetaket, där endast 35 procent är positiva.
Det kan tyckas förvånande att unga, som ofta har svårt att ta sig in på bostadsmarknaden, är tveksamma till dessa lättnader. En möjlig förklaring, enligt Fastighetsbyråns vd Ulrica Hedman, är att det är svårt att förstå hur förändringarna kommer att påverka marknaden i praktiken. “Det är en komplex fråga där lättnader både kan förenkla inträde på marknaden men också öka konkurrensen”, säger hon. Även om man får låna mer, kan det alltså bli dyrare att köpa.
Medan de unga är tveksamma, är mäklarna mer positiva. Enligt Fastighetsbyråns senaste Mäklarpanel är 68 procent av mäklarna positiva till förslagen om höjt bolånetak och sänkt amortering. Endast 12 procent är negativa. “Förändringar som kan sänka trösklarna och öka rörligheten på bostadsmarknaden är positivt och efterfrågas bland annat av våra mäklare”, säger Ulrica Hedman. Hon tillägger dock att enskilda åtgärder inte räcker och att problem som låg nyproduktion också måste lösas.
Finansmarknadsminister Niklas Wykman (M) bekräftade nyligen att lättnader i amorteringskraven är på gång. “Med mig som ansvarig så kommer vi aldrig ha en situation där vi åsidosätter den finansiella stabiliteten eller att vi inte ska ha en amorteringskultur”, sa han enligt SVT. Han konstaterade också att reglerna i sin nuvarande form slog för hårt mot vissa grupper, exempelvis unga och barnfamiljer.
En anledning till de ungas tveksamhet kan vara de prishöjningar som flera experter varnat för. Enligt Bjurfors kan förändringarna “tända ett prisrally” med uppgångar på upp till fem procent eller mer, om ekonomin vänder. Nationalekonomen Fredrik NG Andersson har tidigare varnat för att lättnaderna visserligen kan öppna dörren in, men att dörren samtidigt blir trängre när priserna rusar.
Det råder delade meningar om vad regeringens lättnader faktiskt innebär. Men en sak är klar: trycket på bostadsmarknaden består, och nya regler riskerar att förändra spelplanen snabbt. Frågan som återstår är huruvida lättnaderna gör det lättare, eller ännu svårare, att ta sig in på marknaden.
Läs mer här
