Köpläge Spanien: svenskar lockas av prisavdrag

Köpläge Spanien: Svenskar lockas av prisavdrag

Ökande bostadspriser i Spanien

Bostadsmarknaden i Spanien fortsätter att visa en stark uppåtgående trend, särskilt i de områden som är populära bland svenska köpare. Enligt Bjurfors Spanienindex steg bostadspriserna i april med 1,4 procent jämfört med mars. På årsbasis har priserna i svenskarnas favoritregioner ökat med hela 11,3 procent. Samtliga 13 områden som ingår i indexet visade uppgångar under månaden, med Granada (+2,2 procent) och Barcelona (+2,0 procent) som de största vinnarna.

Rekordmånga bostadsaffärer

Det ökade intresset för den spanska bostadsmarknaden märks tydligt i antalet genomförda affärer. Under det första kvartalet 2025 gjordes 181 625 bostadsaffärer i Spanien, vilket är en ökning med 5,3 procent från kvartalet innan och nästan 20 procent mer än samma period 2024. Detta är den högsta kvartalssiffran sedan 2007, enligt den spanska inskrivningsmyndigheten Registradores.

Svenskar återvänder till marknaden

Svenska köpare har också börjat återvända till den spanska marknaden. Under det första kvartalet 2025 genomförde svenskar 637 affärer, vilket är i nivå med kvartalet innan men betydligt mer än bottennivåerna under 2023-2024. “Svenskarna har börjat hitta tillbaka. Visst märks en viss tvekan till följd av oron i omvärlden, men intresset är stabilt och på väg uppåt”, säger Irja Amolin, tillförordnad vd på Bjurfors Sverige.

Prisavdrag och ekonomiska fördelar

Trots stigande priser ser Bjurfors flera faktorer som gör det till ett bra köpläge i Spanien just nu. Bland annat väntas priserna fortsätta öka med 5-10 procent under 2025, och därefter med 4-5 procent per år. Dessutom har den svenska kronan stärkts mot euron, vilket i praktiken innebär ett prisavdrag på omkring fem procent för svenska köpare.

Råd till svenska köpare

För de svenskar som överväger att köpa bostad i Spanien ger Bjurfors några viktiga råd. Det är viktigt att sätta en tydlig budget, inklusive kostnader för jurist och inskrivning, som brukar landa på 10-15 procent av köpeskillingen. En kontantinsats på omkring 30 procent rekommenderas också. Vidare kan det vara fördelaktigt att ta bolånet i euro och att undersöka uthyrningsregler om man planerar att hyra ut bostaden. Slutligen är det viktigt att välja en mäklare man litar på och som har juridisk kompetens.

Framtidsutsikter för den spanska bostadsmarknaden

Med en fortsatt stark prisutveckling och ett stabilt köparintresse ser framtiden ljus ut för den spanska bostadsmarknaden. “Den som gått i köptankar en längre tid gör klokt i att följa marknaden noga, och kanske inte vänta alltför länge”, avslutar Irja Amolin.

Läs mer här