Kanadensisk fastighetsaffär skakar om Stockholm
Kategori
Kanadensisk fastighetsaffär skakar om Stockholm
OTPP:s första steg in på den svenska bostadsmarknaden
Den kanadensiska jätten Ontario Teachers’ Pension Plan (OTPP) har gjort sitt första köp av bostadsfastigheter i Sverige. Tillsammans med den svenska partnern Gordion Capital har de förvärvat fastigheter från Samhällsbyggnadsbolaget i Norden AB (SBB) för strax under 1,2 miljarder kronor. Denna affär markerar en betydande milstolpe för OTPP, som är en av världens största institutionella investerare.
En historisk koppling
Namnet Gordion kan väcka historiska associationer, särskilt för de lärare i Ontario vars pensionspengar nu investeras i Sverige. Gordion var en forntida stad i Frygien, nuvarande Turkiet, känd för den berömda “gordiska knuten” som Alexander den store löste genom att hugga itu den med sitt svärd. Denna historiska referens kan ses som en symbol för att lösa komplexa problem, något som OTPP och Gordion nu gör på den svenska fastighetsmarknaden.
Detaljer om affären
Fastigheterna som köpts ligger i Sollentuna och Nacka, två områden i Stockholmsregionen. Den totala uthyrningsbara arealen uppgår till 20 508 kvadratmeter. SBB, som utvecklat dessa fastigheter tillsammans med Magnolia, blev ensamägare i december 2024 efter att ha köpt ut Magnolias andel. Försäljningen till OTPP och Gordion ligger 2 procent under SBB:s egen värdering av fastigheterna.
Strategiska framtidsplaner
Samir Taha från Gordion Capital uttrycker att de tillsammans med OTPP har en långsiktig strategi för att fokusera på moderna hyresfastigheter i Stockholmsområdet. “Vi har gjort en omfattande analys och det här är den strategi som vi gemensamt kommit fram till. Vi har en lång pipeline och hoppas kunna göra fler affärer i närtid”, säger Taha.
OTPP:s tidigare investeringar i Sverige
Det är inte första gången OTPP investerar i Sverige. Tidigare har de gjort två stora affärer inom logistikfastigheter. I mars 2025 köpte de en portfölj från Blackstone för 1,7 miljarder kronor och i slutet av 2023 en svensk-dansk logistikportfölj för 1,5 miljarder kronor. Vid slutet av förra året uppgick OTPP:s totala tillgångar under förvaltning till motsvarande 1,85 biljoner svenska kronor.
En lättnad för SBB
För SBB:s vd Leiv Synnes innebär försäljningen en viss lättnad i företagets skuldbörda. Affären med OTPP och Gordion är ett steg i rätt riktning för att stabilisera företagets ekonomi och fokusera på framtida utvecklingsmöjligheter.
Framtiden för OTPP och Gordion
Med denna affär har OTPP och Gordion satt en tydlig fot på den svenska fastighetsmarknaden. Deras gemensamma strategi och framtidsplaner indikerar att vi kan förvänta oss fler investeringar och utvecklingar i Stockholmsområdet inom en snar framtid.
Läs mer här
