Fritidshuspriser sjunker mest i Sverige

Denna artikel utforskar var i Sverige fritidshuspriserna har sjunkit mest och vad som påverkar dessa förändringar.

Regionala skillnader i prisutveckling

Enligt ny statistik från Svensk Mäklarstatistik, sammanställd av Hypoteket, har Västmanland upplevt den största prisnedgången med en minskning på 8,9 procent. Detta står i kontrast till Kronoberg där priserna istället har ökat med 13,6 procent. Den genomsnittliga kostnaden för ett fritidshus i Sverige ligger nu på 2 329 000 kronor, men siffrorna varierar stort beroende på region.

Faktorer bakom prisförändringar

Claudia Wörmann, boendeekonom på Hypoteket, förklarar att flera faktorer påverkar prisutvecklingen. “Allt beror på vad man säljer, vilket pris man förväntar sig, hur bråttom man har och hur många som är intresserade”, säger hon. Dessutom påverkar den ekonomiska situationen och oroligheter i omvärlden svenskarnas reslust och betalningsförmåga, vilket i sin tur påverkar efterfrågan på fritidshus.

Hemestertrenden och dess påverkan

Hemestertrenden, där fler väljer att semestra hemma i Sverige, har också påverkat marknaden. Enligt årets Resebarometer planerar 25 procent av svenskarna att dra ner på sitt resande på grund av ekonomin, och lika många letar efter billigare semestervanor. Detta har lett till en ökad efterfrågan på hyrda fritidshus inom landet. För mer information om hur fritidshusmarknaden har påverkats efter pandemin, läs mer här.

Långsiktig prisutveckling

Trots de senaste prisnedgångarna har fritidshusmarknaden haft en stark utveckling över det senaste decenniet. Mellan 2013 och 2023 har stugpriserna i Sverige ökat med närmare 90 procent. Gotland, Gävleborg och Jönköping har sett de största uppgångarna, med prisökningar på över 100 procent. Under påsken har marknaden varit särskilt dyr, vilket du kan läsa mer om här.

Råd till köpare och säljare

För den som överväger att köpa eller sälja ett fritidshus finns det flera viktiga aspekter att tänka på. Som köpare bör du ha klart med lånelöfte och kontantinsats, besiktiga huset och kontrollera bygglov och driftkostnader. Som säljare är det viktigt att värdera huset realistiskt, samla alla viktiga dokument och redovisa energiförbrukning och driftkostnader.

FAQ

• Vilket län har haft den största prisnedgången på fritidshus?
  Kronoberg har haft den största prisökningen, medan Västmanland har haft den största prisnedgången med -8,9 procent.
• Vad påverkar prisutvecklingen på fritidshus?
  Faktorer som påverkar inkluderar ekonomisk situation, reslust, betalningsförmåga och oroligheter i omvärlden.
• Hur har fritidshusmarknaden utvecklats över tid?
  Under det senaste decenniet har stugpriserna i Sverige ökat med närmare 90 procent.