Fritidshuspriser efter pandemin

Fritidshuspriser efter pandemin: En långsam återhämtning

Pandemins påverkan på fritidshusmarknaden har varit betydande, med en initial prisboom som nu har avtagit. Under pandemin ökade efterfrågan på fritidshus kraftigt när många svenskar sökte sig bort från städerna. Men sedan 2022 har marknaden svalnat, och även om en återhämtning pågår, har priserna ännu inte nått de tidigare rekordnivåerna. Enligt Statistiska centralbyrån (SCB) ökade fritidshuspriserna i Sverige med 3,7 procent under 2024, men variationerna mellan olika kommuner är stora.

Storstadsnära områden leder prisökningen

De största prisökningarna har noterats i storstadsnära områden, med Stockholms län i spetsen där priserna steg med 11,1 procent. Övre Norrland följde efter med en ökning på 4,1 procent. Samtidigt har flera traditionella sommarfavoriter som Gotland och Simrishamn sett betydande prisfall, med nedgångar på 10 respektive 23 procent jämfört med 2022.

Kommuner med störst prisförändringar

SCB:s lista över de 20 kommuner där flest fritidshus såldes under 2024 visar att Storuman, Tanum och Orust toppar med prisökningar på 21, 18 respektive 17 procent. Å andra sidan har Västervik, Gotland och Simrishamn noterat de största prisfallen.

Långsiktig tillväxt trots kortsiktiga nedgångar

Trots att flera kommuner nu visar lägre priser än vid toppåret 2022, är den långsiktiga trenden positiv. “Tittar vi på utvecklingen över en tioårsperiod så har prisnivån varit stark i näst intill hela landet,” förklarar Lana Omanovic, utredare på SCB.

Fritidshus: Ett senare livsprojekt

Att köpa fritidshus är ofta något som sker senare i livet jämfört med köp av permanentbostad. Under 2024 var medelåldern för köpare av fritidshus 48 år, medan säljaren i snitt var 62. För permanentboenden låg köparnas medelålder på 40 år. “Fritidshus köper man generellt något senare i livet. Man ser till att köpa sitt permanentboende först,” säger Omanovic.

Kommuner med störst prisförändringar 2024 jämfört med 2022

• Störst prisökning: Storuman: +21 %, Tanum: +18 %, Orust: +17 %
• Störst prisfall: Simrishamn: -23 %, Västervik: -15 %, Gotland: -10 %

FAQ – Vanliga frågor om fritidshuspriser

• Hur mycket har priserna på fritidshus ökat i Sverige 2024? I snitt har priserna ökat med 3,7 procent, men variationerna är stora mellan olika regioner och kommuner.
• Vilka kommuner har sett störst prisuppgång? Storuman (+21 %), Tanum (+18 %) och Orust (+17 %) toppar listan över prisökningar jämfört med 2022.
• Var har priserna sjunkit mest? Simrishamn (-23 %), Västervik (-15 %) och Gotland (-10 %) är de kommuner där priserna fallit mest.
• När brukar man köpa fritidshus i livet? Statistiken visar att medelåldern för köpare av fritidshus är 48 år – att jämföra med 40 år för småhus.
• Hur ser den långsiktiga prisutvecklingen ut? Trots nedgångar de senaste två åren har priserna på fritidshus ökat starkt över det senaste decenniet i nästan hela Sverige.