Fabege kämpar i motvind på kontorsmarknaden
Kategori
Loading...
Loading...
Fastighetsbolaget Fabege har haft ett utmanande andra kvartal 2025, där kontorsmarknaden fortsätter att sätta press på bolaget. Trots att hyresintäkterna nådde 852 miljoner kronor, vilket var något över de förväntade 849 miljoner enligt Infronts sammanställning, har nettouthyrningen fallit tillbaka till minus 12 miljoner kronor. Detta är dock en förbättring jämfört med föregående kvartals minus 38 miljoner kronor.
Vakansgraden för Fabege har ökat till 13 procent från föregående års 10 procent under samma kvartal. Speciellt tre fastigheter i Solna Business Park och vakanser i Arenastaden, efter att Ica och Telia lämnat delar av sina ytor, har bidragit till denna ökning. Trots detta har Fabege lyckats fylla delar av Telias ytor med den nya hyresgästen Granitor.
VD Stefan Dahlbo uttrycker en försiktig optimism inför framtiden och hoppas att kontorsmarknaden i Stockholm ska stabiliseras eller till och med förbättras under 2026-2027. “Jag hoppas att vi om några år när vi tittar i backspegeln ser att det var detta kvartal som konjunkturen bottnade ur”, skriver Dahlbo i rapporten.
Marknaden är enligt Dahlbo tudelad, där premiumsegmentet för moderna, certifierade kontor med goda kommunikationer och hög teknisk standard går bra, medan äldre byggnader i mer perifera lägen har det svårare. Trots osäkerheten på marknaden har intresset ökat, vilket märks i antalet förfrågningar och visningar.
Transaktionsmarknaden för logistik- och lätta industrifastigheter håller ett högre tempo, vilket Stefan Dahlbo framhåller som en positiv aspekt i en annars utmanande marknad.
