Bundna bolån kan bli dyrare snart

Bundna bolån: En stigande kostnad i sikte

Nordea varnar för stigande räntor

Den som överväger att binda sitt bolån bör agera snabbt, enligt Nordeas chefekonom Annika Winsth. Banken förutspår att de bundna räntorna kommer att stiga markant under de kommande åren. Femårsräntan förväntas öka från 3,88 till 4,25 procent fram till slutet av 2026, medan tvåårsräntan beräknas stiga från 3,53 till 3,90 procent.

Osäkerhet i världsekonomin påverkar

Enligt Nordea är det den globala osäkerheten som driver upp de långsiktiga räntorna. Faktorer som USA:s höga statsskuld, nya tullhot från Donald Trump och stora investeringsbehov i Europa bidrar till denna utveckling. Trots att Trump ofta backar från sina mest dramatiska utspel, påverkar hans retorik ändå marknaderna. Hoten om nya tullar har fått företag att bunkra varor, vilket ökat handeln och kan påverka inflationen.

Riksbanken avvaktar

Riksbanken har inte uteslutit en ny räntesänkning i juni, men enligt Nordea är det mer sannolikt att man avvaktar. Osäkerheten kring inflationens utveckling väger tyngre, menar Winsth. Riksbankschef Erik Thedéen har också nyligen betonat vikten av försiktighet i det nuvarande läget. Nordea tror därför att styrräntan kommer ligga kvar på 2,25 procent under hela 2025 och 2026.

SBAB:s prognos

SBAB har en delvis liknande prognos. De förväntar sig att de bundna räntorna kommer att ligga högre under året jämfört med tidigare prognoser, för att sedan öka marginellt. I januari 2026 väntas bolåneräntorna ligga på mellan 3,1-3,7 procent beroende på bindningstid. Till skillnad från Nordea tror SBAB dock att den rörliga boräntan kommer att fortsätta sjunka under sommaren för att bottna på precis under 3 procent i september.

Slutsats: Agera nu

För hushåll som överväger att binda sina bolån kan det vara klokt att agera snart. Med stigande bundna räntor i sikte kan det vara ekonomiskt fördelaktigt att binda lånen innan räntorna stiger ytterligare. “Ämnar man binda sina bolån är det därmed sannolikt klokt att göra det i närtid”, skriver Annika Winsth i Nordeas analys.

Läs mer här