Ökning av bostadsrättskonkurser: En varningssignal
Kategori
Ökning av bostadsrättskonkurser: En varningssignal för framtiden
En alarmerande trend
Under 2024 försattes hela 117 bostadsrättsföreningar i konkurs, vilket är nästan tre gånger fler än året innan. Denna trend fortsätter under 2025, där ytterligare 27 föreningar har gått i konkurs under årets första kvartal. Enligt Sveriges BostadsrättsCentrum AB (SBC) är detta den högsta siffran på över ett decennium. Denna utveckling är en tydlig varningssignal om att många föreningar kan ha bristande ekonomisk planering.
Historisk översikt
Antalet konkurser bland bostadsrättsföreningar har varierat kraftigt under de senaste tio åren. År 2017 var antalet konkurser så lågt som tre, medan det 2022 steg till 71. År 2024 blev dock ett rekordår med 117 konkurser, vilket visar på en oroande trend.
Ekonomisk sårbarhet
Therese af Jochnick, Affärsområdeschef Juridik på SBC, betonar vikten av att ha en stark ekonomisk planering för att undvika konkurser. “Äger man en bostadsrätt är man också delägare i föreningen vilket innebär att föreningens ekonomi påverkar varje enskild medlem,” säger hon. Om styrelsen saknar tillräcklig kompetens eller kontroll kan det leda till allvarliga konsekvenser för både föreningen och de boendes privatekonomi.
Förebyggande åtgärder
Trots den alarmerande ökningen är konkurser fortfarande relativt ovanliga med tanke på att det finns cirka 30 000 bostadsrättsföreningar i Sverige. För att minska risken att köpa in sig i en ekonomiskt osäker förening rekommenderar SBC att man noggrant granskar föreningens ekonomi innan bostadsköpet. En hög kvadratmetersbelåning, mellan 12 000 och 15 000 kronor per kvadratmeter, kan vara en varningssignal. Det är också viktigt att kontrollera om föreningen äger marken eller hyr den av kommunen, då detta kan påverka kostnaderna och lånevillkoren.
Små föreningar i riskzonen
Ekonomin är ofta mer sårbar i mindre föreningar med färre än tio bostadsrätter. Dessa föreningar kan ha svårare att få bra lånevillkor eller nekas lån helt. Därför är det extra viktigt för köpare att vara medvetna om dessa risker och noggrant undersöka föreningens ekonomiska situation.
Statistik över konkurser
En titt på statistiken över de senaste åren visar en varierande trend:
- 2013: 9 konkurser
- 2014: 29 konkurser
- 2015: 41 konkurser
- 2016: 20 konkurser
- 2017: 3 konkurser
- 2018: 17 konkurser
- 2019: 17 konkurser
- 2020: 4 konkurser
- 2021: 19 konkurser
- 2022: 71 konkurser
- 2023: 40 konkurser
- 2024: 117 konkurser
Denna statistik understryker behovet av att noggrant övervaka och hantera bostadsrättsföreningars ekonomi för att undvika framtida konkurser.
Läs mer här
