Swedbank förutspår bostadsprisökning

Swedbank förutspår bostadsprisökning: Vad innebär det för marknaden?

En avvaktande bostadsmarknad

Det råder en dyster stämning på den svenska bostadsmarknaden. Budgivningarna har blivit färre och priserna har sjunkit. Enligt en analys från Swedbank har bostadspriserna hittills i år minskat med 2,5%, och banken förutspår endast en marginell prisökning under resten av året. Denna försiktighet bland hushållen har lett till längre säljtider och ett ökat utbud av osålda bostäder.

Byggandet av nya bostäder minskar

Under 2024 förväntas endast drygt 28 000 nya bostäder påbörjas, vilket är en kraftig minskning jämfört med de drygt 60 000 bostäder som byggdes under toppåret 2021. Denna nedgång i byggandet speglar den osäkerhet som råder på marknaden och hushållens ovilja att göra stora investeringar i nuläget.

Lättnader i bolåneregler kan vända trenden

Trots den nuvarande nedgången ser Swedbank en ljusning vid horisonten. Banken förutspår att bostadspriserna kommer att stiga med 5% nästa år. Denna optimism grundar sig på förväntade lättnader i bolånereglerna, som regeringen snart kommer att presentera. Förslagen inkluderar ett höjt bolånetak från 85% till 90%, slopat amorteringskrav kopplat till inkomst och införandet av ett skuldkvotstak på 5,5 gånger bruttoinkomsten.

Ekonomiska faktorer som påverkar marknaden

Förutom de föreslagna regeländringarna förväntas även högre realinkomster och lägre bolåneräntor bidra till en positiv utveckling på bostadsmarknaden. Dessa faktorer kan ge hushållen mer ekonomiskt utrymme och därmed öka deras vilja att investera i bostäder. Swedbank har även förutspått ränteändringar som kan påverka marknaden positivt.

Framtidsutsikter för bostadsmarknaden

Om Swedbanks prognoser stämmer, kan vi förvänta oss en återhämtning på bostadsmarknaden under nästa år. De föreslagna förändringarna i bolånereglerna, tillsammans med förbättrade ekonomiska förutsättningar, kan skapa en mer dynamisk marknad där fler hushåll vågar ta steget att köpa eller sälja bostäder. Det återstår dock att se hur snabbt och i vilken omfattning dessa förändringar kommer att påverka marknaden.

Läs mer här