Den lokala bostadsmarknaden i Jönköping har de senaste två åren präglats av ett stort utbud och försiktiga prisökningar. Men bakom den lugna ytan döljer sig vissa adresser där bostadspriserna rusat – och där värdeökningen sticker ut rejält jämfört med omgivningen. Här guidar vi dig till Jönköpings riktiga “raketgator” och förklarar varför just dessa områden blivit så heta. För mer detaljerad statistik kan du besöka Bostadspriser i Jönköping.
Stora skillnader mellan gator
Statistik från Svensk Mäklarstatistik visar att det finns betydande variationer mellan olika adresser i Jönköpingsområdet. Medan många gator haft en försiktig prisutveckling, har andra sett kraftiga ökningar. Exempelvis har Kullgatan i Vetlanda och Södra Långgatan i Smålandsstenar ökat med hela 20 procent vardera de senaste två åren. Upparegårdsvägen i Tenhult har följt tätt efter med 19 procent, och Stattutgatan i Jönköping har ökat med 12 procent. För mer information om slutpriser i området, se Slutpriser för bostäder i Jönköpings kommun.
Cementgatan – Jönköpings dyraste kvadratmeter
Om man istället tittar på prisökning i kronor per kvadratmeter är det Cementgatan på Skeppsbron i Jönköping som toppar listan. Här har priset stigit med 4 833 kronor per kvadratmeter sedan 2022. För en bostad på 100 kvadratmeter innebär det nästan en halv miljon kronor i värdeökning. Valhallavägen och Stattutgatan, båda på Dalvik, placerar sig på andra och tredje plats med ökningar på 3 408 respektive 3 387 kronor per kvadratmeter. För en djupare analys av de hetaste adresserna, läs Länets heta adresser: Här rusar bostadspriserna.
Vad driver prisökningarna?
Enligt Ulrica Hedman, vd på Fastighetsbyrån, har det stora utbudet och den ekonomiska osäkerheten gjort att prisökningarna generellt varit måttliga. “Men på vissa gator kan utvecklingen vara betydligt starkare,” säger hon i ett pressmeddelande. Hon lyfter fram att bostadsrättsföreningens ekonomi och fastighetens skick är avgörande faktorer för prisutvecklingen.
Evelyn Daniel, fastighetsmäklare på Fastighetsbyrån i Jönköping, menar att det är de mest attraktiva områdena som dominerar listan. På Cementgatan har till exempel en exklusiv takvåning nyligen sålts, vilket bidragit till det höga kvadratmeterpriset. Skeppsbron erbjuder dessutom utsikt över både Munksjön och Vättern – något som ytterligare förklarar de stigande priserna.
Jönköpings hetaste adresser – topp 5 i kronor
- Cementgatan, Jönköping: 4 833 kr/kvm
- Valhallavägen, Jönköping: 3 408 kr/kvm
- Stattutgatan, Jönköping: 3 387 kr/kvm
- Lasarettsgatan, Jönköping: 3 286 kr/kvm
- Vaggerydsgatan, Jönköping: 3 032 kr/kvm
Procentuella raketer – topp 3
- Kullgatan, Vetlanda: 20 %
- Södra Långgatan, Smålandsstenar: 20 %
- Upparegårdsvägen, Tenhult: 19 %
Vad betyder detta för dig som köpare eller säljare?
För dig som funderar på att köpa eller sälja bostad i Jönköping är det viktigt att känna till de lokala skillnaderna. Attraktiva adresser med god ekonomi i föreningen och bra läge kan ge betydligt bättre värdeutveckling än genomsnittet. Samtidigt kan enstaka försäljningar, som exklusiva takvåningar, påverka statistiken på vissa gator.
Faq om bostadspriser Jönköping
Vilken gata i Jönköping har haft störst prisökning?
Cementgatan på Skeppsbron har haft den största ökningen i kronor per kvadratmeter, med 4 833 kr/kvm sedan 2022.
Vilka faktorer påverkar prisutvecklingen mest?
Bostadsrättsföreningens ekonomi, fastighetens skick och läget är avgörande faktorer för prisutvecklingen.
Varför ökar priserna mer på vissa gator?
Attraktiva områden, unika objekt och utsikt kan driva upp priserna betydligt mer än genomsnittet.
Hur påverkar enstaka försäljningar statistiken?
Enstaka exklusiva försäljningar, som takvåningar, kan höja snittpriset på en gata markant.
